KÜLÖNLEGES VILLA ELADÓ MÁTYÁSFÖLD SZÍVÉBEN – EGYEDI ÉPÍTÉSZETI ÉRTÉK, KIVÉTELES LEHETŐSÉG!Mátyásföld egyik patinás, történelmi hangulatú villáját kínálom megvételre, amely nem csupán egy különleges ingatlan, hanem egyedülálló lehetőség azok számára, akik értéket, eleganciát és sokoldalú hasznosíthatóságot keresnek.Az 1920 körül épült, Árkay Aladár tervei alapján készült villaház Eisler Rezső drogériatulajdonos megrendelésére valósult meg. Az épület a XX. század eleji budapesti villaépítészet értékes emléke, amely mindmáig őrzi a kor elegáns, polgári hangulatát.A háromlakásos, önálló albetétekkel rendelkező társasház különlegessége, hogy a teljes épület egyetlen értékesítési lehetőségként kerül piacra.TÁGAS TEREK, SOKOLDALÚ LEHETŐSÉGEKA villa három különálló lakásból áll:Magasföldszint: 116 m²-es, Négy szoba, dolgozószoba, konyha-étkező,két fürdőszoba, előszoba és tároló.Első emelet: 116 m²-es,Négy szoba, dolgozószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, előszoba és tároló.Második emelet:118 m²-es belső kétszintes lakás, négy szobával, két fürdőszobával és konyhával.Az épület teljes alapterülete alatt mintegy 142 m²-es szuterénszint található, amely további hasznosítási lehetőségeket kínál.FELÚJÍTOTT ÉPÜLET, GONDOZOTT KERTA villa 2002-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, az eredeti építészeti értékek megőrzésével. Azóta is folyamatos a karbantartás és az állagmegóvás. A tető rendszeres ellenőrzése és javítása mellett a közelmúltban új kaputelefon-rendszer is kiépítésre került.A 915 m²-es telken gondozott, parkosított kert található, virágokkal, díszbokrokkal és árnyékot adó fákkal.A zárt udvarban 3 gépjármű parkolása is biztosított.KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS MÁTYÁSFÖLD KÖZPONTJÁBANAz ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező: a kertvárosi nyugalom kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel párosul.HÉV- és buszmegálló 1 perc sétára.Örs vezér tere körülbelül 8 perc tömegközlekedéssel.M0-s autóút 10 percen belül elérhető.A közelben üzletek, pékség, posta, egészségügyi intézmények és óvoda is megtalálható.KINEK LEHET IDEÁLIS VÁLASZTÁS?Ez a különleges villa számos lehetőséget rejt magában:Többgenerációs családok számára, ahol minden generáció saját, önálló élettérrel rendelkezhet.Befektetőknek, akik értékálló, különleges adottságú ingatlant keresnek.Cégeknek, irodai vagy egyéb üzleti hasznosításra, az övezeti és hatósági előírások figyelembevételével.Azoknak, akik egy patinás villában szeretnék megvalósítani saját elképzeléseiket.Ritka lehetőség Mátyásföldön! Egy teljes villaház, három önálló lakással, nagy kerttel és kivételes adottságokkal – ahol a történelmi érték és a sokoldalú hasznosíthatóság találkozik.További információért és személyes megtekintésért várom megtisztelő érdeklődését!