# KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG A XXII. KERÜLETBEN – AKÁR KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ 841 M²-ES TELEKKEL, ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ ÁTALAKÍTÁSI TERVEKKEL!Budapest XXII. kerületében, szép utcában kínálunk megvételre egy igazán sok lehetőséget rejtő, 841 m²-es telken elhelyezkedő, kétlakásos, kétgenerációs családi házat.Az ingatlan különlegessége, hogy a meglévő épület átalakítására és bővítésére részletes építészeti és szakági tervdokumentáció készült, amelyhez az illetékes építésügyi hatóság az építési engedélyt is megadta.A dokumentáció nem csupán egy elképzelést mutat be: részletes alaprajzok, metszetek, homlokzati tervek, látványtervek, valamint épületgépészeti, elektromos és tartószerkezeti tervek is rendelkezésre állnak.## AKÁR KÉT LAKÓEGYSÉG, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG!Az ingatlan két különálló lakóegységből áll, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak többgenerációs együttélésre vagy akár befektetési célú hasznosításra. **A lakás – 59,73 m²** Előszoba, nappali, konyha, étkező, fürdőszoba, wc, hálószoba, tároló - FELÚJÍTOTT **B lakás – 103,76 m²** A kétszintes lakóegység, amelynek átalakítására és korszerűbb térszervezésére részletes tervek készültek. - FELÚJÍTANDÓA tervezett tetőtéri kialakítás során:- a jelenlegi 3 szoba helyett 4 különálló szoba,- 1 helyett 2 fürdőszoba,- külön gardróbhelyiség kapna helyet.A tetőtér új tetőszerkezetet és átgondoltabb belső elrendezést kapna, így a rendelkezésre álló tér sokkal jobban kihasználhatóvá válna.## A TERVEZETT ÁTALAKÍTÁS ÉS MŰSZAKI MEGÚJULÁSAz átalakítási dokumentáció számos korszerű műszaki és esztétikai megoldást tartalmaz:- új, 45 fokos hajlásszögű tetőszerkezet;- új tetőkiemelések és tetőablakok;- megújuló homlokzat, világos vékonyvakolattal és klinker lábazattal;- korszerű, jó hőszigetelő képességű nyílászárók;- új kondenzációs gázkazános, radiátoros fűtési rendszer;- a tetőtéri lakóegységben két split klímaberendezés tervezett elhelyezése;- megújított elektromos hálózat és új mérőhely kialakítása;- vezetékes és vezeték nélküli informatikai hálózat, TV, kaputelefon és riasztórendszer előkészítése;- a melegvíz-ellátás korszerűsítése, beépített melegvíztárolóval.A földszinten kisebb átalakítások, többek között a fürdőszoba megújítása szerepel a tervekben.## A TELEK ÉS AZ INGATLAN TOVÁBBI ADOTTSÁGAI- 841 m²-es telek;- kétlakásos, kétgenerációs családi ház;- 59,73 m²-es A lakás;- 103,76 m²-es B lakás;- 12,93 m²-es tervezett emeleti, fedetlen terasz;- 7,82 m²-es tervezett földszinti közös terasz;- különálló tárolóépület, amely a tervek szerint megmarad;- meglévő ivóvíz-, szennyvíz- és elektromos közműcsatlakozás.## KINEK LEHET IDEÁLIS VÁLASZTÁS?**Többgenerációs családoknak:** akik szeretnének egy telken, egy épületen belül, mégis külön lakóegységekben élni.**Nagyobb családoknak:** akiknek fontos a több különálló hálószoba és a kényelmes, jól átgondolt térszervezés.**Befektetőknek:** akik két önálló lakóegységben, akár hosszú távú bérbeadásban gondolkodnak.**Építkezésben, átalakításban gondolkodó vásárlóknak:** akik értékelik, hogy az átalakítás koncepciója már kidolgozott, és részletes, építési engedéllyel rendelkező tervdokumentáció áll rendelkezésre.Az ingatlan igazi értéke a benne rejlő lehetőség: egy nagy telekkel rendelkező, kétgenerációs családi ház, amelynek átalakításához már komoly tervezési munka és engedélyezési folyamat áll rendelkezésre.**Ne csak azt nézze, milyen most az ingatlan, hanem azt is, milyen otthont lehet belőle megvalósítani!**További információért, a tervdokumentáció megtekintéséért és személyes bemutatásért keressen bizalommal!A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek. Az esetleges elírásokért, pontatlanságokért felelősséget nem vállalunk. Az árváltoztatás és az értékesítés jogát fenntartjuk.