Új tulajdonosát keresi a II. kerületben, Pálvölgyben, csendes utcában egy 150 m²-es, 5 szobás, felújított, kétszintes szélső sorház, saját használatú, déli tájolású kerttel, kényelmes terasszal és panorámás kilátással. Ha zöldövezeti nyugalomra, privát kertre és családi léptékű terekre vágyik, de fontos, hogy a mindennapi ellátás néhány perc sétával elérhető legyen, akkor ezt az otthont feltétlenül nézze meg!A HÁZ ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI:- Kétszintes, szélső sorházi egység, 150 m² alapterülettel, 5 szobával, jó állapotban.- Az ingatlan néhány éve felújításon esett át, azonnal beköltözhető.- Földszint felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali-étkező, a nappaliból nyíló szoba, vendég WC, kamra, tároló és zuhanyzóval felszerelt mosókonyha.- Emelet felosztása: 3 hálószoba és egy tágas, kádas és zuhanyzós fürdőszoba.- A ház központja a kb. 41 m²-es amerikai konyhás nappali-étkező, amely közvetlenül a teraszra és a kertre nyílik. - Logikus elrendezése miatt könnyen bútorozható, a nagy családi étkezőasztal és a kényelmes ülőgarnitúra is bőven elfér.- A nappaliból nyíló földszinti szoba hálószobának, dolgozószobának vagy gyermek játszószobának egyaránt kiváló.- Az emeleti három hálószoba kb. 19 m², 15 m² és 13 m² alapterületű, mindegyik külön, a közlekedőből nyílik, így a családtagok saját, zavartalan teret kapnak.- A kert és a 40 m²-es terasz déli tájolású, a ház panorámás kilátással rendelkezik.- A kb. 100 m²-es kert kizárólagos használata az ingatlanhoz tartozik. - Szélső sorházként csak egy közvetlen szomszédja van, ami nagyobb privát szférát biztosít.- Tárolásra a földszinti kamra és tároló ad jó lehetőséget, a mindennapokhoz nagy előny.- Az emeleti kb. 11 m²-es, igényesen felújított fürdőszobában kád és külön zuhanyzó, WC, bidé és dupla mosdó található.- A földszinten zuhanyzós mosókonyha és külön vendég WC szolgálja a kényelmet.- Fűtése gázkazánról, padlófűtéssel megoldott, a nyári hónapokban a hűtést klíma biztosítja.- A beépített konyha a gépekkel, valamint a teljes berendezés a vételár részét képezi.- Rezsiköltség: kb. 30 000 Ft/hó- A közös költség 27.000 Ft ami tartalmazza a kukák kihúzását, közös helyiségek világítása, kert gondozása, locsolást, illetve a szemétszállítást.- Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll azzal a hirdetés frissítésre kerül.- A házhoz egy 21 m²-es, önálló garázs is megvásárolható 15 millió Ft-ért. - A garázs külön helyrajzi számon szerepel, megvásárlása nem kötelező.- Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.A SORHÁZRÓL:- 9 egymás melletti egységből álló sorház, jogilag társasház, építése 1998 és 1999 közé tehető.- Az egységek kétszintesek, mindegyikhez saját kert kizárólagos használata tartozik.- A lakóközösség kivételesen csendes és kulturált, a szomszédságban több külföldi család is él.KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:- Budapest II. kerülete, Pálvölgy, a Csatárka és Törökvész szomszédságában, a tágabb értelemben vett Rózsadomb területén.- Kertes, zöldövezeti, csendes környezet, a főváros egyik legkeresettebb lakóövezete, kiváló ellátottsággal.- A szomszédban van a néhány éve megnyílt Csalit-Csatárka park, ahol több tucat fa, sok száz cserje, évelők és gyógynövények teszik kellemessé a sétákat. - A Cseppkő játszótér is néhány perc sétával elérhető.- A közlekedés jó, a 29-es és 111-es busz megállója pár perc sétára van, a 11-es és a 65-ös, 65A busz rövid sétával érhető el. - A 11-es és 111-es járatok gyors kapcsolatot biztosítanak a Batthyány tér (M2 metró) felé, a 29-es Óbuda felé közlekedik, éjszaka a 931-es busz jár.- Autóval a Belváros és Óbuda is gyorsan elérhető.- Parkoláshoz a külön megvásárolható saját garázs kényelmes, biztonságos megoldást nyújthat.- Bevásárláshoz a Rózsadomb Center és a Hello Buda piac és gasztroudvar néhány perc sétával elérhetők. - A Hello Buda minőségi pékséggel, halas és húsos termelőkkel, hétvégi termelői piaccal várja a környéken élőket. - Bolt, zöldséges, gyógyszertár és orvosi rendelő pár percen belül elérhető.- Óvoda és általános iskola a közelben, a Törökvész úton a Kézműves Óvoda és a Móricz Zsigmond Gimnázium található.KINEK AJÁNLOM:- Családoknak, akik 5 szobás, kertkapcsolatos otthont keresnek a II. kerület zöldövezetében, óvodák és iskolák közelében.- Otthonról is dolgozóknak, akiknek fontos egy külön dolgozószoba a családi terektől elválasztva.- Nemzetközi és expat családoknak, akik csendes, kulturált lakóközösségben, prémium környéken szeretnének élni.- Akik lakásból kertes házba váltanának, de nem szeretnének nagy telket gondozni.- Akik azonnal beköltözhető, berendezett, felújított ingatlant keresnek, további munka nélkül.- Befektetőknek, akik hosszú távon értékálló, keresett lokációjú ingatlanban gondolkodnak.AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:- Személyesen, előre egyeztetett időpontban.- Online - személyes bemutatással.FINANSZÍROZÁSBAN - online ügyintézéssel is - SEGÍTÜNK:- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.- Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.- Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és WEKERLE PLUSZ hitel ügyintézéssel várják.- Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.Ha a Rózsadomb nyugalmát és presztízsét keresi privát, déli kerttel, egy azonnal beköltözhető, családi otthonban, akkor hívjon fel! Keressen bizalommal, kérdéseire szívesen válaszolok!