Eladó 2619 m²-es építési telek Mogyoródon – sokoldalú lehetőség lakóingatlan-fejlesztésre!Mogyoród nyugodt, kertvárosias környezetében eladó egy 2619 m²-es belterületi telek, amely méretéből és elhelyezkedéséből adódóan saját otthon kialakítására vagy hosszabb távú ingatlanfejlesztési elképzelések megvalósítására is lehetőséget kínálhat.Az ingatlan aszfaltozott utcában, családi házas környezetben található, a természet közvetlen közelében. A tágas telekterület számos tervezési lehetőséget kínál, a konkrét beépítés kialakítása a vonatkozó építési előírások figyelembevételével lehetséges.Telekadatok és közművekTelekterület: 2619 m²Helyrajzi szám: 1829Övezeti besorolás: Lke7 – a szabályozási terv alapján ellenőrizendőMaximális beépítettség: 25%Minimális zöldfelület: 70%Megengedett legnagyobb épületmagasság: 5,5 mBeépítési mód: oldalhatáron állóVíz, villany és csatorna: a telken belülGáz: az utcábanMegközelítés: aszfaltozott útrólKerítés: három oldalról körbekerítettA telken egy betonalappal rendelkező, bontandó állapotú tároló található.Fejlesztési lehetőségA telek jelentős mérete lehetőséget adhat egyedi lakóingatlan-koncepciók megtervezésére. A tervezett lakóépületek száma, elrendezése, illetve az esetleges telekmegosztás megvalósíthatósága a helyi építési szabályzattól, a telek geometriai adottságaitól és az egyéb műszaki korlátozásoktól függ.Fontos műszaki körülményA telken nagyfeszültségű távvezeték halad át, ezért a beépítés tervezésekor a vonatkozó védőtávolságokat és biztonsági előírásokat is figyelembe kell venni. A ténylegesen beépíthető terület és a lehetséges fejlesztési változatok meghatározásához a MAVIR előírásainak, valamint a telekre vonatkozó szabályozási tervnek az ellenőrzése szükséges.Ha Mogyoródon keres nagy telekterületű, közművekkel részben ellátott ingatlant, amelyben hosszabb távú lehetőséget lát, érdemes személyesen is megismernie ezt a telket!