Kizárólag irodánk kínálatában elérhető ajánlat!Budatétény csendes kertvárosias részén, a XXII. kerület kedvelt, nyugodt környezetében kínálunk megvételre egy 1980-as években épült, közepes állapotú ikerház felet, amely nettó 97 m² lakóterülettel, nappali + 2 szobás elrendezéssel, saját kertkapcsolattal, külön épületben egy gépkocsi számára kialakított garázzsal, illetve nagy 27 m² pince és tároló résszel várja új tulajdonosát.Az ingatlan egy osztatlan közös használatú telken helyezkedik el, ügyvédi használati megosztással. A saját kertrész területe 447 m². Helyiségek:Földszint:-zárt fedett előtér (9 m²)-tágas nappali (22 m²)-konyha (8,3 m²)-kádas fürdőszoba (5,83 m²)-WC (0,84 m²)-közlekedő (10,62 m²)Emelet:-2 világos, napfényes hálószoba (12,62 m² és 15,81 m²)-közlekedő (9,96 m²)Az emeleten rendelkezésre áll két további a tetősík alá benyúló helyiség is (4 m² és 3 m²) amely alkalmas gardróbszoba és további egy fürdőszoba kialakítására. Pincerész:-gépészeti helyiség (5,86 m²)- tárolók (21,7 m²)Külön kis ház, amely garázsnak használható (20 m²)Az ingatlan pontos elrendezése és méretei a feltöltött alaprajzokon megtekinthetők.Műszaki tartalom részlet:-gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll a ház téli időszakban történő fűtéséhez-a melegvizet villanybojler biztosítja-riasztórendszer-műanyag dupla rétegű üveggel rendelkező nyílászárók, minden nyílászáró redőnnyel felszereltKörnyezet és infrastruktúra:Budatétény kedvelt, kertvárosias részén, csendes mellékutcában található az ingatlan. A környéket családi házak, sok zöldfelület és nyugodt lakókörnyezet jellemzi. A közelben óvodák, iskolák, játszóterek és mindennapi szolgáltatások egyaránt megtalálhatók, így a környék kiváló választás családok számára is.A nagyobb bevásárlási és szórakozási lehetőségek, mint az Aldi, Lidl, Tesco, SPAR, Campona és Savoya Park, pár perc alatt elérhetők autóval.A közlekedés kifejezetten kedvező: az utca végén megálló 114-es és 214-es buszjáratok közvetlen kapcsolatot biztosítanak a Móricz Zsigmond körtér felé, míg a közelben található Budatétény vasútállomás (Campona) és számos további buszjárat gyors eljutást kínál Kelenföldre és Budapest más részeire.A belváros, valamint a Kelenföldi pályaudvar és a 4-es metró gyorsjáratokkal kényelmesen megközelíthető.Autóval az M0-s, az M6-os és a 6-os főút néhány perc alatt elérhető, így a belváros, valamint az agglomeráció irányába is gyors a közlekedés. Miért érdemes megnézi?✔ Közel 100 m²-es lakótér két szinten Nem egy szűk ikerfélről van szó, hanem egy jól használható méretű otthonról, ahol már most nappali, fürdőszoba és két hálószoba áll rendelkezésre.✔ 447 m² saját használatú telekrész A budapesti piacon ekkora kert egyre ritkább. Bőven jut hely pihenőkertnek, játszótérnek, grillezőnek vagy akár veteményesnek.✔ Saját igény szerint alakítható A ház közepes állapotú, így az új tulajdonos nem más elképzeléseit örökli meg, hanem a saját stílusára formálhatja az ingatlant.✔ Bővítési, átalakítási lehetőség A jelenlegi elrendezés jó alapot ad egy korszerűbb családi otthon kialakításához, akár további szobák vagy egy nagyobb közösségi tér megvalósításával.✔ Kertvárosi életérzés Budapesten Nyugodt, zöld környezet, miközben a városi infrastruktúra és a közlekedés is könnyen elérhető.A vásárlás finanszírozásához bankfüggetlen hitelszakértőink segítségét is igénybe veheti. Partnereink több pénzintézet ajánlatát összehasonlítva segítenek megtalálni az Ön számára legkedvezőbb konstrukciót, a teljes ügyintézés pedig díjmentesen vehető igénybe.Budatétény ezen keresett kertvárosi részén ritka lehetőségnek számít egy ilyen adottságú ingatlan megvásárlása.Az ingatlan megtekintése előzetes időpont-egyeztetés alapján, akár hétvégén is lehetséges.További információért és megtekintési időpontért várom megtisztelő megkeresését!