KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ÉRD-PARKVÁROSBAN – 180 m², KÉT ÖNÁLLÓ LAKRÉSZ, 780 m²-ES TELEKÉrd-Parkvárosban kínálunk megvételre egy 180 m²-es, 780 m²-es telken elhelyezkedő családi házat, amely kialakításának köszönhetően két generáció számára is egymástól elkülönülő, önálló életteret biztosít.Az ingatlan egy albetétet képez, ugyanakkor a két lakrész funkcionálisan jól szeparált: külön bejárattal, külön kapuval, saját terasszal, kerítéssel elválasztott privát kertrésszel és külön térkövezett autóbeállóval rendelkeznek. Mindkét lakrészhez 2-2 gépkocsi kényelmes, telken belüli parkolására alkalmas beálló tartozik.A két lakrész között egyetlen közös falszakasz található, amely jelenleg gipszkartonnal lezárt. Igény esetén az eredeti ajtókapcsolat visszaállítható, így a két egység közvetlenül összenyitható.I. LAKRÉSZAz egyszintes lakrész helyiségei:- 28 m²-es amerikai konyhás nappali- 12 m²-es hálószoba- 15 m²-es gardrób- kádas fürdőszoba WC-vel- külön WC- előszoba- 12 m²-es, részben fedett terasz A lakrészhez saját használatú, privát kert tartozik, kialakított grillezőrésszel.II. LAKRÉSZA kétszintes lakrész földszintjén 35 m²-es amerikai konyhás nappali–étkező, előszoba, valamint zuhanyzós fürdőszoba található WC-vel. A nappalihoz 15 m²-es terasz és saját, elkülönített kertrész kapcsolódik.Az emeleten 3 különálló hálószoba, valamint egy kádas, WC-vel felszerelt fürdőszoba található.Az ingatlanhoz ezen felül egy 12 m²-es külön gépészeti helyiség, kerti tároló és pakolásra alkalmas padlástér tartozik.MŰSZAKI TARTALOMAz ingatlan jelenlegi kialakítása 2025 novemberében került befejezésre, és használatbavételi engedéllyel rendelkezik.- 15 cm homlokzati hőszigetelés- fa gerendás födém, 25 cm ásványgyapot hőszigeteléssel- háromrétegű műanyag nyílászárók- az emeleti lakrészen elektromos redőnyök okosotthon-funkcióval és -szúnyoghálók- helyiségenként telepített klímás hűtés-fűtés- H tarifás elektromos ellátás- hőszivattyús padlófűtés előkészítése, kiépített helyiségenkénti termosztátokkal- kiépített kerti öntözőrendszer- emeleti szinten kiépített riasztórendszer- földszinten riasztórendszer-előkészítés- távirányítós kapu előkészítéseELHELYEZKEDÉSAz ingatlan Érd-Parkvárosban található, a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások közelében. Iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők.A buszmegálló körülbelül 5 perc sétára található, ahonnan Kelenföld vasútállomás megközelítőleg 30 perc alatt érhető el autóbusszal. Kelenföld autóval, forgalomtól függően, körülbelül 20 perc.