Itt nincs kompromisszum! A II. kerület csendes, diplomáciai és zöldövezeti presztízséről ismert részén, Máriaremete és Remetekertváros találkozásánál elkészült egy olyan kortárs rezidencia, ahol a modern építészet szigorú eleganciája diszkrét, privát luxussal párosul.ÜDV ITTHON!A 881 m²-es, intim zöldfelülettel övezett telken álló háromszintes villa közel 300 m² tiszta lakóterületet kínál. A terek arányai, a fényáramlás és a prémium anyaghasználat már a belépés pillanatában egyértelművé teszik az épület rangját: a lépcsőzet és közlekedők felületein indiai Kashmir White gránit, a vizes helyiségekben autentikus Carrara márvány az életterekben pedig finoman csiszolt natúr tölgyfa teremti meg az időtálló atmoszférát.Térélmény és funkcionalitásFöldszint – A reprezentáció központja (120 m²): Egy 64 m²-es, közvetlen kert- és teraszkapcsolatos egybefüggő nappali–étkező–konyha, hatalmas Hofstadter üvegfalakkal. A szinten helyet kapott egy privát vendéglakosztály is saját fürdőszobával és intim terasszal.Emelet – A privát szféra (74 m²): Három tágas hálószoba, két elegáns márvány fürdőszoba és összesen 47 m²-nyi panorámás teraszfelület, ahonnan a budai dombok látványa a mindennapok természetes díszletévé válik.A korona – 360°-os tetőterasz és lounge (81 m²): 75 m²-es privát horizont fűthető jakuzzival és bár-előkészítéssel. Páratlan helyszín zártkörű estélyekhez vagy a csendes naplementékhez a budai hegyvonulatok felett.Alsó szint – Kényelem és diszkréció (101 m²): Tágas, 52 m²-es kétállásos garázs, fitnesz- és wellness-előkészítés, mosókonyha és professzionális gépészeti zóna.Műszaki kiválóság – Loxone & Stiebel EltronAz épület működése a legmagasabb energetikai és automatizálási sztenderdeket követi:Stiebel Eltron integrált hőszivattyús rendszer: Központi mennyezethűtés-fűtés, padlófűtés és aktív szellőztető légtechnika biztosítja az optimális, huzatmentes belső klímát.Teljes Loxone Smart Home automatika: Okostelefonról zónánként vezérelhető klímatizálás, motoros külső zsalúziák, világítási képek, kamerarendszer és a tetőtéri jakuzzi előfűtése.Hő- és hangszigetelés: Háromrétegű alumínium Hofstadter nyílászárók, Hansgrohe prémium szerelvények.Lokáció és infrastruktúraDiszkrét, átmenő forgalomtól mentes mellékutca, karnyújtásnyira a neves nemzetközi és elit oktatási intézményektől (Gustave Eiffel Francia Iskola és Gimnázium, SEK Budapest, American International School of Budapest). A Széphalom és Stop.Shop bevásárlóközpontok, magánorvosi ellátás és prémium sportlétesítmények percek alatt elérhetők.Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.Részletekért, műszaki dokumentációért és privát bejárásért keressen bizalommal.------------------------Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.------------------------A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.------------------------Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, későbbiekben frissítésre kerül a hirdetés a pontos besorolással.Budapest, buda, 2 kerület, II. kerület, Remetekertváros, eladó villa, 5 szoba, 3 fürdő, garázs, teraszok, tetőterasz jacuzzival, panoráma