Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosi részén, kínálunk megvételre egy új építésű, közel 270 m²-es, földszintes prémium családi házat, 1420 m²-es önálló telken.Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a nagyvonalú, teljes egészében egyszintes kialakítás, amely a modern építészeti megoldásokat magas színvonalú műszaki tartalommal és valódi családi élettérrel ötvözi.A ház központját a közel 40 m²-es nappali, a 27,6 m²-es étkező és a 19,2 m²-es konyha alkotja. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek világosak, és szoros kapcsolatban állnak a kerttel, valamint a medencés pihenőrészleggel.A 1420 m²-es telek kellő teret és privát környezetet biztosít, miközben a fűthető, sós vizű Magiline medence igazi wellnesshangulatot teremt.Átgondolt, kényelmes elrendezésA házban több, egymástól jól elkülöníthető háló- és dolgozószoba található, így nagyobb család számára is kényelmes otthont biztosít.A tágas szülői háló mellett további háló- és gyerekszobák, 2 fürdőszoba, külön WC, gardrób, mosókonyha és praktikus közlekedőterek kaptak helyet.Az ingatlanhoz egy 40,3 m²-es garázs is tartozik.A belső terek végleges kialakítása még az új tulajdonosra vár: a bútorok, a konyha, a fürdőszobák és az egyéb berendezések saját ízlés és elképzelés szerint választhatók ki és alakíthatók ki. Ez kiváló lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos valóban személyre szabott, egyedi otthont teremtsen magának.Kiemelkedő műszaki tartalomA ház kialakításánál az energiahatékonyság, a komfort és a minőség egyaránt fontos szerepet kapott:30 cm-es Porotherm téglafalazat18 cm-es lábazati hőszigetelésPrémium Internorm nyílászárókAutomatizált Schlotterer redőnyök és zsaluziákHőszivattyús rendszerPadlófűtésMennyezethűtésKözponti szellőztetőrendszer12 kW-os napelemes rendszerWatterkotte 500 literes melegvíz-tárolóBWT vízlágyítóHörmann garázskapuNívó bejárati ajtóMotoros kertkapukRiasztó- és kamerarendszerAutomata öntözőrendszerPrémium burkolatokVilla Testa cserépfedésRendezett, füvesített kertSaját wellness a kertbenA ház egyik legvonzóbb eleme a Magiline fűthető, sós vizű medence, amely ellenáramoltatóval, hidromasszázs-fúvókákkal és saját hőszivattyúval felszerelt.Szauna és jacuzzi gépészeti és elektromos előkészítése is megtörtént.A medence és a körülötte kialakított kert a ház természetes folytatásaként egy privát pihenőteret teremt – ideális családi kikapcsolódáshoz, vendégfogadáshoz vagy egyszerűen a mindennapi feltöltődéshez. Ritka lehetőség BudapestenAz ingatlan különleges kombinációt kínál: közel 270 m²-es, teljes egészében földszintes otthon, 1420 m²-es telek, nagyméretű garázs, saját medence és magas színvonalú, energiahatékony műszaki felszereltség.Tökéletes választás azok számára, akik Budapest kertvárosi részén keresnek nagyvonalú, modern, új építésű családi otthont, és fontos számukra a saját tér, a kényelem és a minőségi kivitelezés.Ár: 469 000 000 FtAz ingatlan előzetes időpont-egyeztetést követően megtekinthető.Várom megtisztelő megkeresését a hét minden napján!Független szakértő munkatársunk díjmentes hitelügyintézéssel és finanszírozási tanácsadással áll az érdeklődők rendelkezésére.Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, elkészülte után a hirdetéshez csatolásra kerül.#Budapest18kerület #eladócsaládiház #újépítésűház #prémiumingatlan #prémiumotthon #medencésház #családiház #nagytelkesingatlan #hőszivattyú #napelem #okosotthon #kertváros #budapestiingatlan #eladóingatlan