A XXII. kerület egyik csendes, kertvárosias részén kínáljuk megvételre ezt a karakteres, folyamatosan karbantartott és megújított családi házat, amelynek egyik legnagyobb értéke a sokféle hasznosíthatóság:924 m²-es saroktelek | közel 300 m² hasznos lakótér | 2 jelenlegi, önálló lakrész | akár 3 lakás kialakítható | garázs | medence | nagy kertÜDV ITTHON!Nem kell egyetlen élethelyzethez alkalmazkodnod: az ingatlan jelenlegi kialakításában is több önálló élettérrel rendelkezik, ugyanakkor igény szerint nagy családi otthonná, többgenerációs házzá, akár három különálló lakássá, vagy lakás + iroda/rendelő/vállalkozás kombinációjává is alakítható.EGY HÁZ, AMELY ALKALMAZKODIK HOZZÁDAz épület jelenleg két külön bejáratú lakrészből áll.NAGYCSALÁDOS OTTHONKÉNT a tágas közösségi terek és több hálószoba biztosítanak kényelmes életteret.TÖBBGENERÁCIÓS HÁZKÉNT a különálló lakrészek lehetővé teszik az együttélést úgy, hogy közben minden generáció számára megmarad a saját privát tere.Befektetési vagy fejlesztési szempontból további lehetőséget jelent, hogy megfelelő műszaki átalakítással akár három különálló lakás létrehozására is lehetőséget kínálhat.És van még egy különösen érdekes lehetőség: OTTHON + VÁLLALKOZÁS egy helyen. Az egyik lakrész – a tevékenység jellegétől és az esetleges hatósági feltételektől függően – irodaként, stúdióként, konzultációs térként vagy vállalkozási célra is használható. Ez különösen praktikus lehet olyan családoknak vagy vállalkozóknak, akik szeretnék szétválasztani a munkát és a magánéletet, mégis egy ingatlanon belül megoldani mindkettőt. Az erre alkalmas lakrész külön bejáraton és önálló kerti útvonalon közelíthető meg, valamint egy hozzá kapcsolódó, mintegy 175 m²-es kertrésszel rendelkezik. A magánbejárat és a fennmaradó, belátástól védett kert biztosítja, hogy a család otthona és szabadtéri élete zavartalan maradjon. Az ingatlan előtti díjmentes parkolási lehetőség az ügyfélfogadás és a több autóval érkező családtagok számára egyaránt további előnyt jelent. A HÁZAz ingatlan folyamatosan megújított, igényes otthonként működik. A tulajdonos lakberendező-tervezőként saját elképzelései alapján alakította ki a belső tereket, így az egyedi asztalosmunkák, prémium burkolatok, tudatos világítástechnika és belsőépítészeti részletek karakteres, harmonikus enteriőrt alkotnak.A földszinti élettér központja a közel 35 m²-es nappali, amelyet kandalló, különleges világítás és nagyméretű designer csillár tesz hangulatossá. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a kertkapcsolatos terasszal.Jelenlegi elrendezés:alsó szint: kétállásos, fűthető garázs, tárolók, pince/kazánhelyiségföldszint: nappali, étkező-konyha, 3 hálószoba, fürdőszoba, külön WC, teraszokemelet: külön bejáratú lakás nappalival, hálószobával, gardróbbal és konyha-étkezővelA műszaki tartalom is folyamatosan korszerűsített: kondenzációs kazán, bélelt kémény, külön bojlerek, hűtő-fűtő klímák, hőszigetelt zárófödém, falfűtés, radiátoros hőleadás és kandalló szolgálják a komfortot.A KERT – PRIVÁT SZABADTÉRI ÉLETTÉRA 924 m²-es saroktelek egyik legnagyobb előnye a jól használható, zöld kert.Medence, fúrt kút, nagy füves terület, árnyékot adó növényzet, több terasz és elkülöníthető kertrészek biztosítanak lehetőséget pihenésre, családi programokra és vendéglátásra egyaránt.LOKÁCIÓA XXII. kerület nagytétényi része egyszerre kínál kertvárosi nyugalmat és jó infrastruktúrát. A közelben elérhető a Duna-part, bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák és számos szolgáltatás, miközben az M0 és M7 autópályák is könnyen megközelíthetők.KINEK AJÁNLOM?✓ Nagycsaládosoknak, akiknek fontos a tér és a kert✓ Többgenerációs családoknak, akik együtt, mégis önállóan szeretnének élni✓ Vállalkozóknak, akik otthonukat és irodájukat/rendelőjüket egy ingatlanban oldanák meg✓ Befektetőknek, akik több önálló lakóegység kialakításában gondolkodnak✓ Azoknak, akik hosszú távra keresnek rugalmasan alakítható, értékálló ingatlantA valódi érték itt nem csupán a közel 300 m² lakótér vagy a nagy kert. Hanem az a szabadság, hogy az ingatlan a TE élethelyzetedhez igazítható.Egy ház ma lehet otthon. Holnap többgenerációs rezidencia, három különálló lakás vagy akár otthon és vállalkozás egyben.Hívj, és nézd meg személyesen ezt a sokoldalú, karakteres budai otthont!Budapest, Buda, XXII. kerület, 22. kerület, Nagytétény, eladó ház, 6 szoba, kert, garázs, medence, kút, több lakás,