Budapest XI. kerületében, Kelenföld egyik jól megközelíthető részén, a Pajkos utcában kínálunk megvételre egy olyan, 206 m²-es ingatlant, amelyből az új tulajdonos akár egy háromgenerációs otthont, több különálló lakást vagy akár egy kisebb irodaközpontot is kialakíthat.Az ingatlan jelenleg két teljesen szeparált lakással rendelkezik két szinten, miközben a harmadik, mintegy 72 m²-es tetőtéri szint kialakítása már megkezdődött.A lehetőség különlegességét az adja, hogy a nagyobb munkálatok jelentős része már elkészült, így az új tulajdonosnak elsősorban a belső kialakítást és a szépészeti munkákat kell a saját elképzeléseire formálnia.A 280 m²-es telek jól kihasználható: az ingatlan előtt körülbelül 50 m²-es előkert, hátul pedig egy kellemes kert és egy 40 m²-es fedett terasz található. A hátsó kert különösen hangulatos, hiszen a környező ingatlanok kertjeivel egy nagy, összefüggő zöldfelületet alkot.A jelenlegi kialakításnak köszönhetően az ingatlan többféle élethelyzetre is alkalmas lehet:• háromgenerációs családi otthonként• két vagy akár három különálló lakásként• lakhatás és vállalkozás egy helyen• irodai vagy rendelői célra• befektetésként, több önálló egység kialakításávalA tetőtér beépítése már előrehaladott állapotban van: megtörtént a födém áttörése és a lépcső kialakítása, elkészült az aljzatszigetelés és az úsztatott padló, továbbá 6 darab, háromrétegű Velux tetőtéri ablak is beépítésre került.A tető körülbelül 5 éve teljes körűen megújult, korszerű szigeteléssel. Az ingatlan nyílászáróinak jelentős része szintén háromrétegű, hőszigetelt ablakokra lett cserélve.A fűtést egy mindössze 4 éves, prémium kategóriás Viessmann kondenzációs kazán biztosítja. A tetőtérhez szükséges Daikin inverteres hűtő-fűtő klímák, valamint több további beépítendő anyag és szerelvény is rendelkezésre áll.Az ingatlan korábban pszichológiai rendelőként is működött, ezért a belső kialakítás üzleti célú hasznosításra is alkalmas lehet.A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy Kelenföld egyik legfontosabb közlekedési és kereskedelmi csomópontja néhány percre található:• Etele Plaza – kb. 11 perc gyalog• M4-es metró – könnyen elérhető• Bikás park• 7-es busz – kb. 5 perc• több buszjárat a közelben• üzletek, iskolák, orvosi rendelők és egyéb szolgáltatások a környékenEz nem egy klasszikus, „készre felújított” ingatlan – és éppen ezért érdekes.A nagyobb műszaki beruházások jelentős része már megtörtént, miközben a belső terek kialakításában még komoly szabadság maradt. Az új tulajdonos a saját igényeire és céljaira szabhatja a házat, legyen szó családi otthonról, többgenerációs megoldásról, több lakásról vagy üzleti célú hasznosításról.Ha olyan ingatlant keres, amelyben nemcsak négyzetmétert, hanem valódi alakíthatóságot és hosszú távú potenciált vásárol, érdemes személyesen is megnéznie.