Budapest XXI. kerületének belvárosi részén, a Csepel Plaza közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 76 m²-es, 4 szobás, 2020-ban kialakított, újszerű állapotú otthont, amely egyszerre kínál kiváló közlekedést, alacsony fenntartási költséget és nyugodt, családias környezetet.Ami különlegessé teszi: a város minden fontos pontja néhány perc alatt elérhető, miközben az ingatlan egy csendes, forgalommentes utcában található.MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI76 m² alapterület4 szoba33 m²-es amerikai konyhás nappali–étkező3 külön szoba az emeleten5 kW-os napelem, 2023-ban telepítve, szaldó elszámolás2 saját felszíni gépkocsibeálló elektromos autó töltési lehetőséggelsaját udvari tároló3×16 A, háromfázisú elektromos hálózat2 db hűtő-fűtő klímaelektromos cirkó kazánAriston okos bojler5 cm-es külső szigetelésműanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóvalügyvédi megosztáscsendes, barátságos lakóközösségTÁGAS, JÓL ALAKÍTHATÓ BELSŐ TÉRA földszint igazi központja a 33 m²-es, egy légterű nappali–amerikai konyha–étkező, amely méretének köszönhetően rendkívül szellős és kényelmes közösségi tér.A konyha gépesített: mosogatógép és elektromos sütő is rendelkezésre áll.Az emeleten három külön szoba található.Külön előny, hogy minden válaszfal gipszkartonból készült, így az ingatlan igény szerint könnyen és jól alakítható. Ha később más szobabeosztást szeretne, nem kell komoly bontásokkal számolni.KÉNYELEM ÉS MODERN GÉPÉSZETA fürdőszoba kádas kialakítású, a melegvizet Ariston okos bojler biztosítja.A fűtésről elektromos cirkó kazán gondoskodik, a kellemes hőmérsékletről pedig két hűtő-fűtő klíma is gondoskodik.A tetőre 2023-ban került fel az 5 kW-os napelemes rendszer, amely szaldó elszámolással működik.Az ingatlanban nincs gáz, az elektromos rendszer pedig 3×16 amperes, háromfázisú.KÉT SAJÁT PARKOLÓ + TÁROLÓAz ingatlanhoz 2 db saját, felszíni, nyitott gépkocsibeálló tartozik.Emellett az udvaron saját tároló is rendelkezésre áll, ami rengeteg plusz helyet biztosít biciklik, szerszámok, szezonális tárgyak vagy egyéb holmik számára.Az elektromos autó töltésére is van lehetőség.CSENDES, BARÁTSÁGOS KÖRNYEZETAz ingatlan csendes, forgalommentes utcában található.Az udvaron mindössze 5 lakás van, így a lakóközösség csendes, nyugodt és barátságos.Igazi ritka kombináció: belvárosi kényelem, mégis nyugodt otthoni környezet.?MINDEN NÉHÁNY PERCEN BELÜLA lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy szinte minden elérhető 3 percen belül:Csepel PlazaHÉV-megállóüzletek, bevásárlási lehetőségekorvosi rendelőgyógyszertárAutóval pedig az M0-s autópálya kb. 8 perc alatt elérhető, így az agglomeráció és Budapest többi része is könnyen megközelíthető.FONTOS INFORMÁCIÓAz ingatlan ügyvédi megosztással rendelkezik. Hitellel nem megvásárolható, csak készpénzes Vevők jelentkezését várjuk! Ha egy modern, jól alakítható, jó állapotú otthont keres, amit a család igényeire is könnyen szabhat, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni!