Pécel Páskomliget lakóparkjában, csendes zsákutcában kínálok megvételre egy 444 nm-es, belső kétszintes, 10 szobás, prémium kivitelezésű, ÚJ ÉPÍTÉSŰ családi házat, 1008 nm-es telken! Különleges kialakításának köszönhetően akár 3 teljes értékű, külön bejáratú lakrész is kialakítható benne, így többgenerációs otthonnak vagy befektetésnek is kiváló lehetőség!A HÁZ FŐBB JELLEMZŐI* A kétszintes családi ház 444 nm alapterületű, 1008 nm-es telken helyezkedik el.* Jelenleg 10 szobával rendelkezik, amelyek közül 6 külön nyíló, így a hálószobák mellett bőven marad lehetőség gardróbszoba, dolgozó, társalgó, konditerem vagy akár vendégszoba kialakítására is.* A felső szint fő életteréhez tágas nappali, nagyméretű konyha és étkező, hálószobák, 2 fürdőszoba, panorámás erkélyek és kertkapcsolatos teraszok tartoznak.* A nyugati tájolású nappaliból és erkélyről örökpanoráma nyílik, ahonnan a naplemente is végignézhető.* A nagyméretű konyha teljesen az új tulajdonos igényeire szabható, a kialakított víz- és elektromos kiállásoknak köszönhetően konyhasziget elhelyezésére is előkészített.* Az alsó szinten további lakóterek, 2 fürdőszoba, mosókonyha, valamint egy teljes értékű konyha kialakításához szükséges gépészeti előkészítés is megtalálható.* Két nagyméretű helyiség projektorhoz előkészített, így akár moziszoba alakítható ki bennük, de méretükből adódóan konditeremként, irodaként vagy további lakószobaként is használhatók.* A házhoz két nagyméretű garázs tartozik, amelyekben összesen 4 autó számára biztosított kényelmes parkolás.KIEMELT MŰSZAKI TARTALOM* Az ingatlan eredetileg nem értékesítési céllal, hanem saját részre épült, ami a kivitelezés szinte minden részletén érezhető.* Az ingatlan A+ energetikai besorolású, energiaigénye a méretéhez képest kiemelkedően alacsony.* A 20 kW-os napelemes rendszer mellett Weishaupt levegő-víz hőszivattyú gondoskodik az otthon korszerű és energiatakarékos működéséről.* A komfortot padlófűtés, mennyezetfűtés és mennyezethűtés biztosítja.* Porotherm 30 Klíma tégla falazattal és 15 cm-es grafitos homlokzati hőszigeteléssel épült.* A hő- és hangszigetelt, antracit nyílászárók motoros alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszereltek.* A teljes körű okosotthon-rendszeren keresztül applikációból vezérelhető többek között a kamerarendszer, a riasztó, a redőnyök, a hűtés-fűtés, a garázskapuk, a bejárati ajtó és a kaputelefon.* Több mint 200 méternyi rejtett LED-világítás került kiépítésre.* A kert elektromos előkészítése is megtörtént, így kerti világítás, öntözőrendszer vagy akár pergola kialakítására is adott a lehetőség.1 HÁZ – AKÁR 3 KÜLÖN OTTHON* Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi, hogy akár 3 teljes értékű lakrész jöjjön létre, mindegyik külön bejárattal, ami többgenerációs családok számára kifejezetten ritka lehetőség.* Befektetési szempontból is izgalmas: az egyik lakrész saját otthonként használható, míg a másik kettő egymástól és a tulajdonosi résztől szeparáltan bérbe adható, így az ingatlan akár folyamatos bérleti bevételt is termelhet.* Természetesen a teljes 444 nm egyetlen nagyszabású családi otthonként is használható – ebben az esetben a hatalmas alapterület lehetőséget ad arra, hogy a hagyományos helyiségek mellett gardróbszoba, konditerem, dolgozó, társalgó, vendégrész vagy akár saját moziszoba is helyet kapjon.KÖRNYÉK* A ház a Páskomliget lakóparkban, újépítésű családi házak környezetében, egy csendes zsákutcában található.* Az átmenő forgalomtól mentes elhelyezkedés nyugodt lakókörnyezetet biztosít, miközben a természet közelsége és a panoráma tovább növeli az ingatlan különlegességét.* Budapest autóval könnyen elérhető, így az ingatlan azok számára is ideális választás lehet, akik nyugodtabb, tágasabb otthont keresnek, de a fővárostól sem szeretnének elszakadni.Saját részre épült, tehermentes, hitelképes és azonnal költözhető.A bőven 1.000.000 Ft/nm alatti ár pedig a 444 nm-es alapterületet, a prémium műszaki tartalmat, a 4 autós garázst és a többféle hasznosítási lehetőséget figyelembe véve különösen kedvező ebben a kategóriában.A hirdetésben szereplő képek között AI-val készített látványképek is találhatók, ezeket minden esetben „Látványkép” felirattal jelöltem.Személyes megtekintés vagy további információ esetén keressen bizalommal.