Eladó 45 m²-es, nappali + hálószobás lakás a Városliget közelébenBudapest XIV. kerületében, az Ilka utcában kínálunk megvételre egy 45 m²-es, magasföldszinti, jó elosztású, nappali + hálószobás lakást, egy mindössze 18 lakásos társasházban.A lakás egyik legnagyobb különlegessége a rendkívüli, eredetileg 4,2 méteres belmagasság. A jelenlegi álmennyezet mellett is körülbelül 3,6 méteres belmagasság maradt, így akár állógaléria kialakítására is lehetőség nyílhat.Az ingatlan elosztása praktikus: a tágas nappali mellett külön hálószoba, külön fürdőszoba és külön WC található. A nappali részben hangszigetelt, az ablakok pedig redőnnyel felszereltek.A lakás 2018-ban felújításon esett át, amelynek során megújultak a burkolatok, a konyha, a festés és a nyílászárók. 2019-ben a korábbi konvektoros fűtést korszerű, Mika gázkazános rendszer váltotta fel, új belső csövezéssel. A víz- és villanyvezetékek eredeti állapotúak.A társasházban az elmúlt években szintén több fontos korszerűsítés történt: 2024-ben a teljes épület gázvezetékei megújultak, 2025-ben pedig megkezdődött a tető korszerűsítése. A lakás vízóráját 2025-ben, gázóráját 2023-ban cserélték.A közös költség 17 000 Ft/hó. Az udvaron belül nyitott gépkocsibeálló bérelhető 8 000 Ft/hó összegért, így a közös költség és a parkolás együttes havi költsége 25 000 Ft.Az elhelyezkedés kiváló: a Városliget 1km-re helyszkedik el és a Puskás Aréna 3perc sétával elérhető. Az Aréna Pláza és a Keleti Pályaudvar 15percen belül elérhető tömegközlekedéssel. A közelben boltok, kávézók és vendéglátóhelyek, játszótér, futópálya és kondipark található, a közlekedést pedig az 1-es villamos, valamint a 75-ös és 77-es trolibusz teszi kényelmessé. A 2-es metró 5perces sétatávolságban megtalálható. Zugló vasútállomás 1 villamos megállóra található.Ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt, azok számára, akik jó elosztású, különleges belmagasságú lakást keresnek Zugló jól megközelíthető részén.