Kizárólag a mi ingatlanirodánk kínálatában elérhető ajánlat!Rózsavölgy egyik legcsendesebb utcájában áll ez a különleges, háromszintes, kétlakásos rezidencia, amelyet úgy terveztek, hogy minden négyzetmétere a kényelmet, a harmóniát és a privát luxust szolgálja.Az ingatlan központi klímával felszerelt, így a hőmérséklet mindig pontosan olyan, amilyennek szeretnéd. A tetőn elhelyezett 6 kW-os napelem rendszer és a hozzá tartozó 10 kW-os akkumulátor biztosítja, hogy az otthon nemcsak kényelmes, hanem energiatudatos és önellátó is legyen.Őszi, téli időszakban a fűtés rásegítését napkollektor biztosítja, a főépületben egy 500 literes, a wellnessben pedig egy 100 literes tartály került felszerelésre — a rezidencia így nemcsak luxus, hanem műszaki értelemben is előremutató.A főépület tágas tereivel, elegáns vonalvezetésével és intelligens elrendezésével azonnal magával ragad. A földszinten két külön lakrész biztosít teljes szeparációt — ideális többgenerációs családnak, vendégeknek vagy akár diszkrét üzleti használatra. Az emelet három nagyvonalú hálószobája mindegyik saját privát loggiával és két fürdőszobával a nyugalom szigete, míg az alagsor hatalmas teremgarázsa és hobbitere a praktikum terepe.‍A kert mélyén megbúvó wellness épület – a privát luxus esszenciájaA különálló, 60 m²‑es wellness épület egy másik világba vezet, a 3,5×5 méteres, 1,5 mély fűtött beltéri medence víztükre úgy fogad, mintha egy boutique spa exkluzív vendége lennél.A saját fürdőszoba teljes kényelmet ad, a pihenőtér pedig a csend és a regeneráció helye — mindez úgy, hogy a lakóépületet semmilyen módon nem zavarja.Ez az épület nem egyszerűen egy extra funkció: egy életstílus, egy menedék, egy hely, ahová bármikor visszavonulhatsz, amikor a világ túl hangos.Összefoglalva az ingatlan helyiségeinek a felosztása az alábbiak szerint:Földszint 1 – összesen 95,9 m²Előszoba – 11,3 m²WC – 2,26 m²Iroda – 12 m²Lépcső – 9,1 m²Konyha + étkező – 25,8 m²Kamra – 2,45 m²Nappali – 33 m²Földszint 2 (második lakrész) – összesen 49,6 m²Előszoba – 8,8 m²Fürdő – 5,9 m²Konyha – 6,52 m²Szoba – 9,7 m²Nappali – 18,7 m²Tetőtér – összesen 101,5 m²Lépcső – 7,5 m²Közlekedő – 8,2 m²Háztartási helyiség – 12 m²Fürdő I – 4,7 m²Fürdő II – 7,72 m²Háló I – 22,32 m²Háló II – 19,75 m²Háló III – 19,37 m²Alagsor – összesen 152,2 m²Garázs – 61,6 m²Kazán + háztartási helyiség – 26,44 m²Közlekedő, lépcső – 12,4 m²Kamra – 11 m²Pingpong / hobbitér – 40,76 m²Különálló wellness épület – 60 m²Beltéri medence – 3,5×5 m, 1,5 m mélySaját fürdőszobaPihenőtérAz ingatlan méretezett alaprajza a képek között látható!A környezet:A gondozott, parkosított intim kert és a zöldövezeti utca együtt olyan atmoszférát teremt, amely ritka kincs a városban.Itt minden adott ahhoz, hogy a mindennapok ne csak kényelmesek, hanem inspirálóak legyenek.Ezt az ingatlan azoknak ajánlom, akik nem kompromisszumot keresnek — hanem otthont.Egy helyet, ahol a terek lélegeznek, ahol a fény bejárja a szobákat, ahol a wellness nem szolgáltatás, hanem a saját privát világod.A belváros autóval és tömegközlekedéssel 8-10 perc alatt elérhető. A 7-es számú Balatoni út, Egér út, valamint az M0-s körgyűrű autóval néhány perc alatt megközelíthető.Óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi rendelő, Savoya Park, Etele Pláza bevásárlóközpont a közelben.Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is.Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését!