Új építésű ikerház DNY-i tájolással, HŐSZIVATTYÚS padlófűtéssel és MENNYEZETI HŰTÉSSEL!”Csendes, kertvárosi nyugalomra vágyik Budapesten, de nem szeretne lemondani a prémium benapozottságról, a modern technológiáról és a tökéletes nyári klímáról? Budapest XXII. kerületének egyik legkedveltebb, békés mellékutcájában kínálunk megvételre egy 93 m²-es, kétszintes, új építésű ikerházat, amely az átgondolt mérnöki tervezésnek köszönhetően maximális intimitást és luxus komfortot nyújt jövőbeli tulajdonosának.MIÉRT EZ AZ INGATLAN A TÖKÉLETES VÁLASZTÁS?Mennyezeti Hűtés és Padlófűtés.Felejtse el a huzatos, zajos és esztétikailag zavaró klímaberendezéseket! A modern hőszivattyús rendszer télen a padlófűtésen keresztül biztosít egyenletes meleget, a nyári kánikulában pedig a prémium mennyezeti hűtés garantálja a kellemes, huzatmentes, egészséges hűvöst az egész házban.Délnyugati Tájolás és Csupa Fény: A földszinti amerikai konyhás nappali hatalmas üvegfelületei és a hozzá kapcsolódó terasz délnyugati fekvésűek, így az otthon központi terei egész délután természetes napfényben úsznak.Valódi Privát SzféraAz épület különleges L-alakú, eltolt struktúrájának köszönhetően a két lakás nem zavarja egymást. A 250 m²-es saját használatú kertrész és a terasz teljesen intim, elszeparált élményt nyújt.Garantáltan Alacsony Rezsi (A+ Energetika)A hőszivattyús rendszer és a 10 cm-es külső szigetelés kombinációja szinte minimálisra csökkenti a havi fenntartási költségeket.Ideális Családi Elrendezés (4 Szoba + Duplakomfort)• Földszint: Tágas, világos amerikai konyhás nappali étkezővel, vendég WC, háztartási helyiség, előszoba és praktikus lépcső alatti kamra.• Emelet: 3 db közel azonos méretű, tökéletesen bútorozható, külön nyíló kényelmes hálószoba (10-11 m²), elegáns fürdőszoba WC-vel, valamint egy további külön WC.Személyre Szabható Belső: A ház építése 2026 nyarán kezdődik (várható átadás: 2027 nyara). A belső válaszfalak elrendezése még módosítható, a burkolatokat és szanitereket pedig saját ízlése szerint választhatja ki!Kiváló Közlekedés és Hitel: Csendes utca, ahonnan pillanatok alatt elérhetők a BKK járatok (58, 141, 158, 250, 250B buszok). Az ingatlanra az Otthon Start hitel és a CSOK Plusz is igénybe vehető!Műszaki Paraméterek Röviden:• Lakótér: 93 m² (Kétszintes) | Saját telek: 250 m²• Elosztás: Nappali + 3 egyenértékű hálószoba (duplakomfort) • Parkolás: Udvari beálló az árban• Gépészet: Hőszivattyú + Padlófűtés + Mennyezeti hűtés (A+ besorolás)Abszolút friss megbízás!Részletes műszaki tartalomért és a teljes tervdokumentációért keressen bizalommal a hét bármely napján!