Nettó 91 m²-es, EGYSZINTES ikerház intim kerttel Budafokon – most még választható HŐSZIVATTYÚS gépészettel is!Egyszintes, lépcsők nélküli otthont keres kiváló elrendezéssel, zavartalan magánszférával és egyedi igényekre szabható gépészettel? Nappali + 3 szobát, kettő fürdőszobát, gardróbot, háztartási helyiséget?Budapest XXII. kerületének közkedvelt, csendes kertvárosi részén kínálunk megvételre egy nettó 91 m²-es, EGYSZINTES, új építésű ikerházat, amely az épület különleges, eltolt L-alakú struktúrájának köszönhetően egy teljesen különálló családi ház intim szféráját nyújtja!MIÉRT EZ AZ INGATLAN A TÖKÉLETES VÁLASZTÁS?Kényelem Egy Szinten, Lépcsők Nélkül:Ideális választás kisgyermekes családoknak vagy az idősebb korosztálynak is.Nincs felesleges lépcsőzés, az összes helyiség kényelmesen, egyetlen szinten érhető el.Választható Gépészet (Akár Hőszivattyúval is!)A projekt az építkezés elején tart, így a gépészetet még teljesen a saját igényeire szabhatja!• Alapfelszereltség (az árban): Korszerű kondenzációs gázkazán padlófűtéssel és hűtést biztosító klímaberendezéssel a nappaliban.• Prémium opció (felár ellenében): Igény esetén a ház még az építkezés mostani fázisában hőszivattyús rendszerre fejleszthető!Benapozott Terek és Intim Kert:A tágas amerikai konyhás nappali étkezővel hatalmas üvegfelületeken keresztül kapcsolódik a Saját használatú, elszeparált 173 m²-es kertrészhez.Az eltolt elrendezés miatt a szomszédok egyáltalán nem látnak át egymáshoz!Tökéletes Családi Alaprajz (Nappali + 3 Hálószoba):• Elszeparált, csendes szülői háló, amelyhez egy kényelmes, külön gardróbhelyiség is tartozik.• 2 db külön nyíló, napfényes gyermek- vagy vendégszoba.• Tágas, modern amerikai konyhás nappali étkezővel.• Fürdőszoba WC-vel, egy extra külön WC kézmosóval, valamint egy praktikus háztartási helyiség/mosókonyha.Személyre Szabható Belső:A ház kivitelezése 2026 nyár végén kezdődik (várható átadás: 2027 nyara).Mivel a munkálatok az elején járnak, a belső válaszfalak elrendezése még módosítható, a burkolatokat és szanitereket pedig saját ízlése szerint választhatja ki!Kiváló Közlekedés és infrastruktúra:Csendes, békés mellékutca, ahonnan pillanatok alatt elérhetők a BKK járatok (58, 141,158, 250, 250B buszok és a 941-es éjszakai járat) Iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek a közelben.Kedvező Finanszírozás:Az ingatlanra az Otthon Start hitel, valamint a családtámogatási kedvezmények (CSOK Plusz) is igénybe vehetők!Műszaki Paraméterek Röviden:• Ár: 140 millió Ft (alapgépészettel)• Lakótér: nettó 91 m² (Teljesen egyszintes!) | Saját kert: 173 m²• Elosztás: Nappali + 3 hálószoba + gardrób (fürdő + külön WC)• Fűtés/Hűtés: Gázkazán + padlófűtés + klíma (hőszivattyú opció felárral elérhető)• Szigetelés: 10 cm-es homlokzati szigetelés (A energiabesorolás)• Parkolás: Udvari gépkocsi-beálló az árbanA ,,leendő\" szomszéd ikerházat is én értékesítem:- Kétszintes ikerház nappali+ 3 vagy 4 szoba duplakomfort...- Lakótér nettó: 103 m2, Saját Intim Telek mérete: 250 m2- Alapból hőszivattyúval történik a padlófűtés és a mennyezet hűtés- MONOLIT födém mindkét szinten!- Vételár: 155 MFtAz emeletről is tettem fel alaprajzot a legvégén található.Abszolút friss megbízás a piacon!A kivitelező cég több mint 20 éve épít projekteket, magas minőségben.Számtalan referencia épületet is tudok mutatni kerületen belül is.A hőszivattyús módosítás részleteiért és a bővebb műszaki tartalomért keressen bizalommal a hét bármely napján!