Eladó 1022 nm-es, panorámás építési telekrész Mogyoródon – Érvényes építési engedéllyel és komplett tervekkel!Mogyoród egyik legkedveltebb részén, a Gödöllői út felől könnyedén megközelíthető Rézsű utcában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, belterületi építési telekrész. A telek enyhén dombos, gyönyörű panorámával büszkélkedhet, ráadásul a tömegközlekedés is verhetetlen: a buszmegálló közvetlenül a telek előtt található!A telek legfontosabb paraméterei:Méret és jogi háttér: 1022 nm-es, kizárólagos használatú telekrész, teljesen rendezett használati megosztási szerződéssel.LKe3Beépíthetőség: 25% terepszint felett, és kiemelkedő, 55% terepszint alatt.Közművek: A külön közművek kialakítása már folyamatban van. Villany megrendelve, víz telken belül, gáz az utcában és a csatornára a rákötési engedély is megvan.Elhelyezkedés: Panorámás, domboldali fekvés, kiváló megközelíthetőséggel.Spóroljon éveket: Azonnal kezdhető az építkezés!Az ingatlan legnagyobb értéke, hogy érvényes építési engedéllyel és teljes tervdokumentációval (pince, garázs és földszinti alaprajzokkal) kerül átadásra. A tervezés és a hivatali ügyintézés már megtörtént Ön helyett!A telekre tervezett, modern családi ház jellemzői:Kényelmes életterek: Kb. 176 nm összes hasznos alapterület (melyből a lakószint 118 nm, a pinceszint/garázs pedig 58 nm).Tökéletes elosztás: Tágas, napfényes nappali-étkező-konyha, 3 hálószoba és egy praktikus gardrób.Prémium kényelem: Fő fürdőszoba, egy külön zuhanyzó és egy különálló WC.Sok tárolóhely: Kamra, tároló, háztartási helyiség és egy nagyszerű fedett terasz.Parkolás: Kétállásos, tágas pincegarázs.Korszerű és energiatakarékos gépészet: Levegő-víz hőszivattyús fűtésre és esővízgyűjtő rendszerre tervezve.Jogilag rendezett, tehermente, osztatlan közös tulajdonú telek 50%-a, amire az engedélyek 2026.03.-ban lettek elfogadva és 5 évig érvényések.Megosztási szerződés, vázrajzzal és a teljes tervdokumentáció rendelkezésre áll.Kinek ajánlom?Ideális választás azoknak a családoknak és építkezőknek, akik egy kiváló elhelyezkedésű, panorámás telket keresnek, és nem akarnak hónapokat, éveket várni a tervek elkészítésére és az engedélyekre. Itt a vásárlás után szinte azonnal felvonulhatnak a munkagépek, és elkezdheti építeni álmai otthonát!