Biatorbágy hatályos HÉSZ-e szerint a Z-1 övezet a közpark rendeltetésű zöldterületet jelöli. Ezek jellemzően közcélú parkok, játszóterek és rekreációs területek, nem hagyományos lakó- vagy építési telkek.ElőírásÉrtékBeépítési módSzabadonálló (SZ)Legnagyobb beépítettség2%Legnagyobb terepszint alatti beépítettség2%Legkisebb zöldfelület70%Maximális épületmagasság5,0 mMegengedett funkciókpihenést, rekreációt, sportot szolgáló létesítmények, parkfenntartási építmények, köztéri alkotások, egyes vendéglátó funkciók