XIV. kerületben, az Örs vezér tere közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, 1316 m²-es fejlesztési telket, a rajta található összesen 290 m²-es, kétszintes épülettel.A telek egyik legnagyobb értéke a közel 30 méteres utcafront, amely ideális alapot biztosít egy modern, jól értékesíthető társasházi vagy prémium lakóprojekt kialakításához.A környék infrastruktúrája kiemelkedő: az Örs vezér tere, az M2 metró, az Árkád, a Sugár és számos szolgáltatás perceken belül elérhető, ami hosszú távon is erős piaci keresletet biztosít a fejlesztés számára.Főbb paraméterek:Telekterület: 1316 m²Meglévő épület: 290 m², kétszintesUtcafront: 30 méterÖvezeti besorolás: LK-2/3Beépíthetőség terepszint felett: 30%Beépíthetőség terepszint alatt: 40%Minimum zöldfelület: 55%Maximális épületmagasság: 6,5 mTervezhető lakásszám: 7–14 lakásAz ingatlan adottságai ideálisak lehetnek kisebb társasház, modern lakópark-jellegű fejlesztés vagy prémium lakások kialakítására egy dinamikusan fejlődő, kiváló lokációban.Az ilyen méretű és paraméterű fejlesztési telkek Zuglóban ritkán kerülnek piacra — különösen ilyen erős közlekedési és infrastruktúrális környezetben.