A XI. kerület Kelenföldi részén, csendes zöld családi háza övezetben azonnal költözhető családi ház!LOKÁCIÓA közelben található:- Allee – üzletek, éttermek, szolgáltatások széles választéka- Etele Plaza – modern bevásárlóközpont mozival és éttermekkel- Spar, Lidl, Aldi – gyors bevásárlási lehetőségek- Éttermek, pékségek, kávézók néhány percen belül- Iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények a környéken- Parkok és zöldterületek kellemes kikapcsolódási lehetőséggelTömegközlekedés:- M4 metró könnyen elérhető- Kelenföld vasútállomás néhány perc távolságra- Számos busz- és villamosjárat a közelbenKözlekedés autóval:- Az M1–M7 autópálya bevezető szakasza gyorsan megközelíthető- Kiváló kapcsolat a belváros és Buda többi része felé- Gyors kijutás az agglomeráció irányábaAZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:Alapterület: 121,274 m² + 24,814 m² garázs.A családi ház közepes állapotú, és a szomszéd épület is megvásárolható!AKÁR ÉPÍTÉSI TELEKNEK IS!A két egymás melletti telek összesen 796 m² területet biztosít, amely számos fejlesztési lehetőséget rejt magában.legkisebb kialakítható telekméret: 400 m²Z: zártsorú beépítési módbeépíthetőség terepszint felett: 35%beépíthetőség terepszint alatt: 50%legnagyobb beépítési magasság: 9,5 máltalános szintterületi mutató: 1,4parkolási szintterület: 0,8zöldfelület: 45%2 egymásmelletti telek:1.telek-saroktelek-473 m²2.telek- 323 m²A MELLETTE LÉVŐ TOVÁBBI 473 M²-ES INGATLAN SZINTÉN ELADÓ, ÍGY A FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG TOVÁBB BŐVÍTHETŐ.Az ingatlan kiváló lehetőség lehet saját célra, hosszú távú befektetésre vagy akár új fejlesztési projekt megvalósítására is.Felmerülő kérdés vagy megtekintés esetén, kérem keressen bizalommal!