Mediterrán hangulatú családi ház kiadó Testvérhegyen – otthonnak vagy irodának!Budapest III. kerületében, Testvérhegy alján, zöldövezeti környezetben, hosszú távra kiadó egy mediterrán hangulatú, reprezentatív, önálló családi ház gondozott, ősfás kerttel, garázzsal és tágas teraszokkal.Az ingatlan 2004-ben épült jó minőségben, azóta folyamatosan karbantartott. Három szinten kínál kényelmes, jól átgondolt tereket, így családi otthonnak és elegáns irodai használatra is kiváló választás. A ház emberléptékű, otthonos hangulatú, ugyanakkor reprezentatív megjelenésének köszönhetően vállalkozások számára is méltó környezetet biztosít.A nappalihoz és a konyhához közvetlen kertkapcsolatos terasz tartozik, amelyek nyáron kellemes, csendes helyszínt nyújtanak pihenésre, vendégfogadásra vagy grillezésre. A gondozott, intim belső kertet beállt növényzet és nagy fák veszik körül, amelyek védelmet nyújtanak a külső zajoktól és a szomszédos épületek látványától. A ház nyáron is jól temperált, szükség esetén gépi klíma is rendelkezésre áll.A kellemes komfortérzetet beépített konyha, hangulatos cserépkályha, motoros kert- és garázskapu, riasztó, valamint praktikus mellékhelyiségek biztosítják.HelyiségelosztásPince – 105,5 m²Fűtött tér, gépkocsi-beálló egy, kisebb méretű autók esetén akár két személygépkocsi számára, tároló, raktár, szauna zuhanyzóval, mosókonyha, valamint távirányítóval vezérelt motoros kerti- és garázskapu.Belmagasság: 2,5 m.Földszint – 100 m²Előszoba, tágas hall, cserépkályhás nappali beépített könyvszekrénnyel, dolgozószoba vagy vendégszoba, fürdőszoba zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel, felszerelt konyha, kamra, valamint két darab, egyenként 20 m²-es terasz. A nappali és a konyha közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik.Emelet – 100 m²Tágas hall, három szoba, elegáns fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel, valamint egy 5 m²-es erkély.Környék és megközelíthetőségAz ingatlan nyugodt, zöldövezeti környezetben található, mégis jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A British School elérhető közelségben helyezkedik el.A közelben található a 137-es és 237-es busz megállója, amelyek a Bécsi úti fonódó villamosok — 17, 19, 41, valamint az 1-es villamos — érintésével a Vörösvári úton keresztül a Szentlélek tér irányába biztosítanak kapcsolatot.A környék infrastruktúrája kiváló: két buszmegállónyira található a GoBuda Mall bevásárlóközpont, három buszmegállónyira pedig iskola, óvoda, bölcsőde és rendelő is elérhető.Az ingatlan két havi kaució ellenében, 2026 májusának közepe-vége felé költözhető.Otthonnak, családok számára, valamint elegáns, nyugodt környezetet kereső irodai használatra egyaránt ideális választás.Hívjon bizalommal – akár hétvégén is!