Örökpanorámás, új építésű luxus ikerház a II. kerület egyik legexkluzívabb utcájában.A budai hegyvidék egyik legértékesebb, legcsendesebb részén, Máriaremete prémium dombsávjában kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, örökpanorámás luxus ikerház-felet.Az ingatlan egy intim, forgalomtól teljesen elzárt zsákutca legutolsó telkén helyezkedik el, ahol a nyugalom, a privát élettér és a természet közelsége valódi mindennapi életminőséget teremt. Az utca kizárólag az ott élők számára használatos, átmenő forgalomtól mentes — ilyen adottság Budán rendkívüli ritkaság.A ház egyik fele már elkészült és értékesítésre került.A másik ikerfél jelenleg még személyre szabható: a burkolatok és szaniterek az új tulajdonos igényei szerint választhatók ki, a képeken látható prémium színvonalon.Az ingatlan adatai:- 202 m² belső alapterület- 3 szint- 500 m² privát használatú kert- 2 db panorámás erkély, egyenként 10 m²- 1 db 18 m²-es burkolt terasz- 30 cm X-Therm téglafalazat- 10 cm grafitos Austrotherm hőszigetelés- 6 kamrás, 3 rétegű Hofstadter nyílászárókA ház belső kialakítása:- Alsó szint – érkezés, technikai és kiszolgáló terek- Elegáns, enyhe lejtésű felhajtó- Tágas garázs- Leválasztható gardrób- vagy hobbyhelyiség- Mosókonyha- Modern gépészeti helyiségek- Kényelmes tárolási lehetőségek- Nappali szint – reprezentatív panorámás élettér- Nagyméretű amerikai konyhás nappali- Széles előtér- Külön kamrahelyiség- Vendégmosdó- Közvetlen kapcsolódás a panorámás teraszhoz- Rendkívül világos, nagy üvegfelületekkel kialakított terekEmeleti szint – privát lakótér- Master bedroom saját gardróbbal és privát fürdőszobával- 2 további hálószoba- Külön fürdőszobaMinden helyiségből természetes fény és panorámás kilátás- 2 hálószobához közös 10 m²-es panorámás erkély- hálószobához privát, 18 m²-es kertkapcsolatos teraszMűszaki tartalom:Szerkezet és homlokzat- 30 cm X-Therm téglafalazat- 10 cm grafitos Austrotherm hőszigetelés- Modern minimál építészeti kialakítás- Üvegkorlátos teraszok és erkélyek- Nyílászárók és árnyékolás- 6 kamrás Hofstadter nyílászárók- 3 rétegű hőszigetelő üvegezés- Elektromos redőnyök- Gépészet és komfort- Korszerű hőszivattyús rendszer- Mennyezeti hűtés-fűtés- Padlófűtés- Hővisszanyerős légcserélő rendszer- Állandó, kiegyensúlyozott belső klíma- Biztonság és automatizálás- Elektromos kapu- Prémium Hörmann garázskapu- Riasztó előkészítés- Kaputelefon előkészítés- Panoráma és értékállóságAz ingatlan egyik legkülönlegesebb értéke az elvehetetlen örök panoráma.A telek adottságai garantálják, hogy a kilátást későbbi beépítés nem korlátozhatja, ami a budai prémium ingatlanpiacon kiemelkedő értékállóságot biztosít.LokációZöldövezeti nyugalom, kiváló kapcsolatokkalBuszmegálló néhány perc sétáraKözvetlen kapcsolat a Széll Kálmán tér irányábaAutó nélkül is kényelmesen élhető környezetCsendes, tiszta levegőjű, családbarát lokációNemzetközi oktatási környezetNemzetközi iskolák a közelbenPrémium magánóvodák és bölcsődékMagas színvonalú infrastruktúraEz az ingatlan nem csupán egy modern otthon, hanem egy hosszú távon is kiemelkedő értéket képviselő budai rezidencia azok számára, akik a privát környezetet, az időtálló panorámát és a kompromisszummentes műszaki tartalmat keresik.