„Külön helyrajzi számon lévő üzlethelyiség + 137 m² lakótér a belvárosban – ritka kombináció, ami akár az első naptól bevételt termelhet.”Otthon és lehetőség egy helyen – belvárosban, parkra néző panorámával.Gyöngyös belvárosában kínálunk megvételre egy két szintes családi házat külön helyrajzi számon lévő üzlethelyiséggel, amely kiváló választás mind lakhatásra, mind vállalkozásra.Az ingatlan 673 m²-es telken helyezkedik el, 173 m² összes hasznos alapterülettel, zöldre, parkra néző panorámával.Főbb jellemzők:-Lakórész (összesen 137 m²)-Földszint: 43 m², 3,3 m belmagasság-Emelet: 94 m², 2,7 m belmagasság-Gázcirkó fűtés-Emeleti nappaliban hűtő-fűtő klíma-2001-ben teljes felújítás + emelet ráépítés-5 cm homlokzati szigetelés-Fa hőszigetelt és gerébtokos nyílászárókÜzlethelyiség (36 m² – külön helyrajzi számon):-Tágas eladótér-Raktár/öltöző-WC + mosdó (villanybojlerrel)-Hűtő-fűtő klíma + konvektor-Külön víz- és villany almérő-Szennyvíz elszámolás vízfogyasztás alapjánIdeális üzletnek, irodának, szolgáltatásnak vagy kiadásra is.Telek és környezet:-673 m² rendezett telek-Parkosított, füvesített kert dísznövényekkel-Konyhakert kialakítva-Melléképület + fészer-Kapubeálló, udvari parkolási lehetőség jelenleg nincs, de kialakíthatóIgény esetén külön megvásárolható egy 12 m²-es garázs a közelben (kb. 200 m, Batsányi út).Jogi és egyéb információk:-A közös helyrajzi számhoz 3 épület (3 alszám) tartozik-Ebből 2 rendelkezik udvarhasználati joggal-Az üzlethelyiség külön helyrajzi számon szerepel-A homlokzat módosítása műemlékvédelmi egyeztetéshez kötöttMiért érdemes ezt választani?-Lakás + üzlet egy helyen – ritka kombináció-Külön helyrajzi számon lévő üzlethelyiség (külön értékesíthető/kiadható)-Belvárosi elhelyezkedés, mégis zöld panoráma-Minden gyalogosan elérhető: piac, üzletek, posta, gyógyszertár, iskola, óvoda, buszmegálló-Azonnali bevételi lehetőség (üzlet kiadás)-Értékálló befektetés + saját otthon egybenElhelyezkedés előnyei:Pár perc sétára található:-piactér-távolsági buszmegálló-posta, gyógyszertár-iskolák, óvodák, zeneiskola-üzletek, fagyizó, belvárosi rendezvénytérFinanszírozás és jogi háttér:Amennyiben forrásbevonásra van szükség, az Otthon Centrum bankfüggetlen hitelügyintézéssel segíti:-18 bank ajánlata-egyedi, személyre szabott megoldások-CSOK, Babaváró, jelzáloghitel, személyi kölcsönDíjmentes ügyintézés!Adásvétel esetén ügyvédünk végigkíséri a teljes folyamatot, biztosítva a gördülékeny és biztonságos lebonyolítást.\"A hirdetésben szereplő információk, a tulajdonosok által átadott adatok alapján tájékoztatnak.\"Az ingatlan energetikai vizsgálata folyamatban van!\"#Gyöngyös #belváros #eladóház #üzlethelyiség #befektetés #vállalkozás #ingatlan #eladóingatlan #lakásésüzlet #parkrapanoráma #központielhelyezkedés #értékálló #kiadható #ingatlanbefektetés #városiszívében #üzletilehetőség #otthoncentrum