Új tulajdonosát keresi a XXII. kerület kedvelt részén Budafok-Rózsavölgy legmagasabb pontján, egy 2 szintes, 5 szobás, nettó 304 m2-es, minden igényt kielégítő családi ház. Amennyiben fontos Önnek a csend, kedveli a nagyobb térérzet, a családi házas miliőt és a panorámás fekvést, akkor ezt a PRÉMIUM KATEGÓRIÁS OTTHONT feltétlenül nézze meg!KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:- Buda, XXII. kerület, Budafok-Rózsavölgy családi házas övezete.- Budafok központja és a belváros is könnyen megközelíthető.- Tömegközlekedési eszközként a 41-es villamos és a 150-es busz áll rendelkezésre.- Az Egér út M1/M7/M0-ás autópálya, a Balatoni út és a Budaörsi út is pár perc autóval.- Budafokon és Kelenvölgyben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási és szórakozási lehetőségek adottak.- A Budafoki Piac, Savoya Park, Campona Bevásárló Központ könnyen elérhető.- Évente megrendezik a Budafoki Bor- és Pezsgőfesztivált, amely Budafok híressé vált rendezvénye.- A közeli Sport11 Sportközpont és rendezvényhelyszín a Kána-tó szomszédságában várja a közelben lakókat.- Minősített sportcsarnokkal, stranddal és uszodával, fitness-részleggel, boxteremmel, műfüves sportpályákkal áll rendelkezésre.A HÁZ ÁLTALÁNOS JELLEMZŐI:- 2010-ben, 1300m2-es parkosított telekre épült tégla épület.- A telek déli-nyugati tájolású, az utcafront szélessége 17,6 méter.- A ház kiváló adottságú, átgondoltan tervezett, magas minőségű anyagokkal kivitelezett.- A 2 szintes épület alapterülete nettó 304 m2 és 5 szobás.- Belmagassága mindkét szinten 327 cm.- A minőségi kivitelezésnek köszönhetően a műszaki állapota kiváló.- A modern belső tér hangulatát az igényes burkolatok és a hatalmas üvegfelületek határozzák meg.- A takarítás praktikusságát szolgálja a beépített központi porszívó rendszer.- A fa és fém nyílászárók thermo üveggel, fém zsaluziával ellátottak, kiválóan szigetelnek.- Hőszivattyús fűtés-hűtési rendszer biztosítja a megfelelő hőmérsékletet télen-nyáron.- A nappaliból nyíló teraszról élvezhetjük a kert szépségét, de a ház három oldalán is találunk napszaknak megfelelően árnyékos teraszt.- Az igényesen kialakított kert a szép növényzet és kerti világítás miatt nem mindennapi látványt biztosít, igazi oázis a mindennapokban.- Automata locsolórendszer segíti a növények ápolását, a fűnyírást fűnyíró robot végzi.- A medence és pihenő tér és a hangulatos tűzrakó hely a parkosított kert éke.- Ugyancsak a kertben épült a finn, lávaköves szaunának egy külön épület, melynek pihenő terét sótéglából épült fal teszi még különlegesebbé.- A tetőre szerelt napkollektor segíti a melegvíz ellátást, emiatt nyáron nincs szükség a gázkazánra.- A víztisztító és szűrő berendezés a földszinti raktárban kapott helyet.- Az Energetikai Tanusítvány elkészítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül.A HÁZ FELOSZTÁSA:- Földszint felosztása: 40 m2-es teraszos nappali, 27 m2-es étkezős konyha, kézmosós wc, előtér és közlekedő 20 m2, raktár 10 m2.- Emelet felosztása: 4 szoba (3 gyerekszoba és egy szülői hálószoba gardrób helyiséggel) 2 fürdőszoba (egyik kádas, másik zuhanyzós), egy közös tér, amelyet igény esetén egy hatodik szobának le lehet választani. Az utcafronti terasz 8 m2, a kert felőli 20 m2.- A fő hálószobához 17 m2-es, elegáns, dupla mosdóval, káddal, wc-vel és bidével felszerelt, ablakos fürdőszoba tartozik.- A közös használatú fürdőszoba is ilyen minőségű, viszont zuhanyzós.AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:- VIDEÓN,- személyesen,- online személyes bejelentkezéssel.FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.- Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják.Amennyiben EGYEDI ÉS LUXUS MINŐSÉGŰ otthont keres és felkeltette az érdeklődését ez a nem mindennapi ház, HÍVJON FEL és nézzük meg együtt!