Összeköltözők, nagycsaládosok figyelem!Budapest XVIII. kerületének egyik legjobb részén, a csendes, családi házakkal övezett Bókaytelepen, a Szélmalom utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, folyamatosan karbantartott, szigetelt, kétlakásos, háromszintes, téglaépítésű családi házat. Az utcafronttól előkert választja el.Az ingatlan 1/1 tulajdonjogú, jogilag teljesen önálló. Ikerház, de telekmegosztással saját helyrajzi számot kapott.Két külön lakás került kialakításra, külön mérőórákkal.Nagy előny a ZÁRT LÉPCSŐHÁZ (10,8 m²) , így a tetőtéri lakás és a szuterén is az udvar érintése nélkül, belső lépcsőházon keresztül közelíthető meg.Az ingatlan részei: • földszinti lakás• emeleti ( tetőtéri) lakás• szuterén - szerelőaknával ellátott garázzsal• zárt lépcsőházA KERT 539 m²-es, gyönyörűen gondozott, igazi családi élettér.Kiváló sütögetésre, családi rendezvényekre, pihenésre.• épített, fedett szaletli• kemence, sparhelt és kinti mosogató• fúrt kút• kiépített öntözőrendszer• térkövezett kocsibeálló akár 3 gépjármű számáraFÖLDSZINTI LAKÁS – 90,2 m² + 12 m² teraszKiváló állapotú, kellemes hangulatú, rendkívül napfényes lakás.Belmagasság: 3,12 mHelyiségek:• kényelmes méretű előszoba• nagyméretű amerikai konyhás nappali• 3 külön nyíló szoba• tágas fürdőszoba sarokkáddal és épített zuhannyal• külön mellékhelyiség• közlekedőA nappali és hálószoba klímával szerelt.A konyha különleges megoldással két irányból megközelíthető (közlekedő irányából lengőajtón keresztül illetve a nappali-étkező irányából is)Minőségi műanyag nyílászárók vannak redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva.Fűtése: gázkazán és fatüzelésű kazánMeleg víz villanybojler által.A fürdőben törölközőszárítós radiátor és padlófűtés biztosítja a meleget.A lakáshoz 12 m²-es terasz tartozik.TETŐTÉRI LAKÁS – nettó 76,4 m² (bruttó 95,3 m²) + 12 m² fedett terasz2005-ben utólagos tetőtér-beépítés által épült.A lakás jó adottságú, kevés ráfordítással igazán különleges otthonná alakítható.Helyiségek:• nagyméretű előszoba (beépített szekrény számára alkalmas térrel)• amerikai konyhás nappali• 3 külön nyíló szoba ( ferde tető kialakítással)• külön WC• fürdőszoba• közlekedőAz amerikai konyhás nappali különleges, impozáns tér látszó gerendákkal, a tetőgerincnél 4,5 m-es belmagassággal.A többi helyiségben a belmagasság 2,65 m.A ferde tető alatti, 1,90 méternél alacsonyabb terek is jól kihasználhatókA nappali klímával szerelt.Fűtése: gázcirkóSZUTERÉN - alagsor ablakokkal és fűtéssel ellátva, 100 m²-en.Részei:• kazánház• konditerem• konyha• spájz• mellékhelyiség• SZERELŐAKNÁVAL ELLÁTOTT GARÁZS (36,95 m²), a szuterén szintenIdeális választás:• két generáció összeköltözésére• nagycsaládosoknak• vállalkozás + lakhatás kombinációjára• befektetésre, bérbeadásraNyugodt, családbarát környék, kiváló infrastruktúra, zöldövezet, mégis jó közlekedés, boltok, piac. Iskola, óvoda a közelben.A közelben található a Bókay-kert, amely sportolási, kikapcsolódási és családi programlehetőségek széles választékát kínálja.Ha egy valóban jól kihasználható, értékálló, kétgenerációs otthont keres a XVIII. kerület egyik legjobb részén, ezt az ingatlant érdemes megnéznie!