Befektetésnek és első otthonnak is tökéletes választás!A Budapest XIII. kerületi Újlipótvárosban, a Váci úton, 1950-ben épült, liftes, ház félemeletén, 61m² alapterületű, utcára és udvarra néző, külön konyhás, 2 szobás, fürdőszobás, rendkívül csendes, világos, jó állapotú lakás eladó.A lakásról:• 61 m² alapterületű• Váci útra néző• Déli tájolású• világos• élhető terekkel, kényelmes konyha/étkező/nappalival és szobával• igény szerint alakítható - akár nappali + 2 hálóssáMiért ez az ingatlant?- Központi elhelyezkedés, kiváló tömegközlekedés, Westend pont a házzal szemben- Utcára és belső udvarra néző egyedi, hatalmas ablakok – rendkívül világos, hangulatos térek- Jól alakítható, személyre szabható elrendezésAz ingatlan műszaki állapota kifogástalan, az elmúlt években több felújításon esett át. 8-12 évvel ezelőtt teljes elektromos vezetékcsere és fűtéskorszerűsítés történt, míg a fürdőszobát 3 éve újították fel. Ennek köszönhetően a lakás tisztasági festést követően azonnal költözhető, de igény szerint könnyen személyre szabható.Ennyire kedvező adottságokkal rendelkező, kiváló alaprajzú,félemeleti lakás ritkán kerül piacra. Ne maradj le róla – nézd meg személyesen!A ház:A ház 1950-ben épült, és barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik. A lépcsőház tiszta, karbantartott, és liftes. A közös költség nagyon kedvező, mindössze havonta 11.000.-Ft, mely az alapokat tartalmazza. A gáz-, víz és villanyszámla egyedi fogyasztás alapján kerül számlázásra.ÚJLIPÓTVÁROS Újlipótváros Budapest egyik legkedveltebb városrésze, amely egyedi hangulatával és kiváló elhelyezkedésével vonzza az itt élőket. A Váci út különösen népszerű lokáció, hiszen itt minden karnyújtásnyira elérhető, miközben a belváros pezsgését is élvezheted.Mindössze pár perc sétára található a Westend, Nyugati pályaudvar, a Duna-part, valamint számos kávézó, étterem és üzlet. A közlekedés is kiváló: az M3-as metróvonal és a 4-6-os villamos közelsége miatt gyorsan elérhető a belváros és a város többi része.Miért válaszd ezt a környéket?- Kiváló közlekedés – M3 (Lehel tér, Váci út), buszok (15, 115), trolibuszok (76, 75), villamos (4-6)- Bevásárlás, szolgáltatások egy helyen – Westend, Lehel téri piac, kisboltok, pékségek, gyógyszertár, posta, bankok- Sportolási és kikapcsolódási lehetőségek – Fitnesztermek, futópályák, parkok, Margitsziget közelsége- Családbarát környezet – Játszóterek, óvodák, iskolák, egészségügyi létesítmények a közelbenEzen a környéken ritkán adódik lehetőség lakásvásárlásra, hiszen akik itt élnek, imádják a környezetet.