Budapest egyik legkedveltebb, elegáns kertvárosi részén, Széphalmon kínálunk megvételre egy nettó 140,5 m²-es, háromszintes, 4 szobás prémium ikerházfelet, 550 m²-es, intim kerttel.Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy exkluzív életérzés!Csend, zöld környezet, biztonságos, családias, kertvárosi rész, mindez a budai oldal presztízsértékű övezetében!Az ingatlan kétlakásos társasházként kerül bejegyzésre, jelenleg mindkét ikerházfél elérhető.Várható átadás: 2026 júniusAz otthon atmoszférája:A háromszintes kialakítás tökéletesen szeparálja a közösségi és a privát tereket.A nappali-konyha-étkező tér világos, nagy üvegfelületekkel kapcsolódik a kerthez, így a természet szinte a belső tér részévé válik.A felső szinteken kialakított hálószobák nyugodt, intim életteret biztosítanak.Az első szinten helyet kapott egy dolgozószoba, valamint egy háztartási helyiség.Az 550 m²-es kert ideális exkluzív terasz, lounge tér, gyermekbarát kert vagy akár reprezentatív kültéri fogadások kialakítására is.Lokáció – ahol a város és a természet találkozik:* Buszmegálló néhány lépésre* A Széll Kálmán tér autóval kb. 15 perc* Gyors kapcsolat Hűvösvölgy és a budai belváros irányábaA közelben megtalálható:* nívós állami és magánóvodák, iskolák* bevásárlási lehetőségek (Budagyöngye, Hűvösvölgy, 5 perc sétatávon belül: hentes, zöldséges, pékség, kávézó, Tesco)* egészségügyi szolgáltatások* sport- és szabadidős lehetőségekPár perc alatt elérhetőek a Budai-hegység kirándulóútvonalai, erdei ösvényei, ideális környezet aktív, természetközeli élethez is.PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOMNyílászárók:* REHAU 8.1 – 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezés* ALUPROF alumínium rendszerek (függönyfal, tolóajtók)Biztonság* Alumínium bejárati ajtó MABISZ minősítéssel* Többpontos biztonsági zár* Előkészített riasztó rendszer* 2 db külső kameraGépészet – fenntartható luxus* DAIKIN hőszivattyús rendszer melegvíz tárolóval* Teljes padlófűtés* Szobánként programozható digitális termosztát* 5 rétegű csőrendszer, professzionális szereléstechnika* H tarifa (3x32 A + 1x20 A)Tetőn napelem rendszer fogadására alkalmas védőcsövezés kerül kialakításra, a Napelem telepítése külön árajánlat szerint kerül kiépítésre.Elektromos autó töltési kiállás a garázsban.Árnyékolás & komfort* Aluprof SZF/BX1 zsaluzia – forgatható lamellák* Konyhai elszívás* Szobánként TV + internet csatlakozásIgény esetén prémium okosotthon rendszer kiépíthető (hőszivattyú, árnyékolás, kamera, világítás, garázskapu vezérlés).Parkosított kert (tervezés alatt)* Füvesített kert automata öntözőrendszerrel* Bokrok, fák telepítése* Acél szerkezetű pergola fa lamellákkalAz ingatlan egyedi, letisztult, modern építészeti megjelenése és a gondosan megtervezett kert együtt egy harmonikus, elegáns életteret hoz létre.Kinek ajánlom?Azoknak, akik kompromisszummentes minőséget keresnek, értékelik a budai presztízslokációt, és hosszú távra terveznek egy időtálló, energiahatékony otthonnal.A részletes műszaki tartalomért, megtekintési időpontokért vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén.Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!