Igazi különlegesség: luxuskivitelű új, önálló épület a Velencei-hegység lábánál.„Magunknak építettük”Eladó Sukorón egy grandiózus méretű és megjelenésű önálló ház, mely családi fészeknek vagy üzleti célú képviseletnek, bemutatóteremnek is ideális. Az építkezés most ért el a legszebb részéhez: a burkolatok és a beépített bútorok még hátra vannak, és a tervek szerint innentől az új tulajdonos folytatja. Nyertünk Önnek két évet. És mindezt korszerű, energiahatékony megoldásokkal, továbbfejlesztési lehetőségekkel, hogy a modern állapot évtizedekig fennállhasson.Válassza meg Ön az épület funkcióját a saját céljai szerint, hogy álmait megvalósíthassa:- rendezvényhelyszín- bemutatóterem, cégképviselet- panzió, magánóvoda vagy képzési központ- művészeti alkotóházA lokáció jellemzői:-csendes, családi házas környék-jó közlekedés: autópálya felhajtó 3 ill. 5 km-szabadidős- és kulturális programok a térségben-kirándulóhelyek, sportlehetőségek a kapun kilépveTérbeosztás a földszinten, összesen 260 nm:- nappali – konyha – étkező 83 nm (open space)- master bedroom és fürdőszoba 34 + 13 nm- lakószoba 22 nm- családi fürdőszoba előkészítés 13 nm- télikert 20 nm- háztartási helyiség 8 nm- vendég fürdőszoba pisoárral 6 nm- előszoba, közlekedők össz. 36 nm- gépészet, raktár 17 nm- lépcsőtér 8 nmAz emeleten, összesen 104:- szoba 1- szoba 2- fürdőszoba előkészítés- közlekedő és gépészet- szabadon alakítható, nyitott tér (open space)A ház jellemzői számokban:- földszinti lakótér (első ütem) nettó 260 nm – használatbavételi engedéllyel rendelkezik (2026. október 16.)- az emeleti / tetőtéri (második ütem) 104 nm- összesen 364 nm- telekterület: 2765 nm- beépíthetőség: max. 30% (jelenleg 11,89%)- maximális építménymagasság: 4,50 m (a jelenlegi épület 4,49 m magas)- minimális zöldfelület: 40%, jelenlegi: 78,03%- saroktelek, 2 utca felőli megközelítésMűszaki jellemzők:- Porotherm 38 N+F tégla falazat- belső válaszfalak: vázkerámia falazóelem- hőszivattyús fűtés és hűtés- padlófűtés és mennyezethűtés mindkét szinten- hőszigetelő, hőhídmentes, 3 rétegű üvegezésű műanyag külső nyílászárók kívül világos bronz, belül tölgy fóliával ellátva- zsaluzia- külső faburkolat: Thermowood fenyő C65 Triple-Bever Profilból, 28 mm vastagságban, kiszellőztetést engedő párnafára szerelve, rovarhálóval lezárva, felületkezelése Remmers HK-Lasur 3in1 oldószerbázis favédő lazúrral- nyeregtető 40°-os dőlésszöggel, a héjazat Tondach Inspira sötétszürke, egyenesvágású cserépfedés- az íves és az alacsony hajlásszögű tetőrészeken Prefa korcolt alumínium lemezfedés Prefa 19 grafitszürke színben Dörken Delta Alpina alátétszigeteléssel- hőszigetelés a külső téglafalakon 16 cm EPS 80 homlokzati hőszigetelés, a lábazaton 16 cm XPS 30 cm magasságig felvezetve- hőszigetelés a padló szerkezetben (a földszinten) 20 cm (5+15 cm) EPS 100Ingatlan eladásban vagy a finanszírozás megtervezésében is készséggel állunk rendelkezésére.luxuskivitel, duplex, open space, energiahatékony, zsaluzia, egyediEz az ingatlan a \"Felező csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.