300 nm-es, háromszintes, nagy belmagasságú családi ház az Üllői úton – 2 generációra is alkalmas, beépíthető tetőtérrel, 9 autóbeállóval, kiváló közlekedéssel.Üllői úton kínálok megvételre egy bruttó 300 nm-es, háromszintes, nagy belmagasságú családi házat, amely minden szinten 100 nm alapterületű, és további komoly bővítési potenciállal rendelkezik.Az ingatlan terei kifejezetten világosak és levegősek, a nagy belmagasság pedig még tovább erősíti a térérzetet – ez lakhatási és üzleti hasznosítás esetén is kiemelt érték.Elosztás és lehetőségek3 szint, szintenként 100 nmTetőtér: további 100 nm, beépítési lehetőséggel2 generációs kialakítás lehetőségeTelken belül akár 9 autó parkolása megoldhatóA tetőtér belmagassága és szerkezeti kialakítása valódi értéket képvisel, így további lakótér, iroda vagy rendelő is könnyedén kialakítható.Műszaki tartalomPorotherm téglából épült szerkezetFöldszinten padlófűtésEmeleten radiátoros fűtésÚj, kondenzációs gázkazán (2023 nyarán telepítve)Az emeleti szint 2018-ban került befejezésre, ekkor került kiépítésre a teljes fűtési rendszer isElektromos kapuRiasztórendszerKiépített LAN hálózat (üzleti célú hasznosítás esetén különösen releváns)Az ingatlan azonnal költözhető állapotúElhelyezkedésAz Üllői út frekventált, mégis jól megközelíthető szakaszán található.A villamosmegálló kb. 70 méterre helyezkedik el, így a közlekedés gyors és kényelmes.A repülőtér közelsége külön előnyt jelenthet nemzetközi ügyfélkörrel dolgozó vállalkozások számára.Hasznosítási potenciálAz ingatlan nemcsak családi házként, hanem üzleti célra is kiváló választás:irodamagánrendelő (pl. fogászat, esztétikai vagy egészségügyi szolgáltatás)cégközpontoktatási központbefektetési célú, több egységre bontott hasznosításA kétgenerációs kialakítás lehetősége és a nagy belmagasságú, jól szeparálható terek különösen értékessé teszik.Ez az ingatlan egyszerre kínál reprezentatív megjelenést, műszaki biztonságot és komoly bővítési potenciált.