BUDAPEST XVII. KERÜLET – RÁKOSHEGYEN KÍNÁLUNK MEGVÉTELRE EGY 235 NÉGYZETMÉTERES.ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAT 988 NÉGYZETMÉTERES TELEKKEL, ÉS 230 NÉGYZETMÉTERES IPARI MŰHELLYEL.A családi ház jellemzői: 1984-ben B38-as téglából épült 10cm szigeteléssel rendelkező 97m2 alapterületű szinteltolásos családi ház egy 988 m2-es telken. A ház B100-as sávbeton alappal és bordaközi pótvasalással ellátott vasbeton födémmel rendelkezik. A lábazati részen ½-es kilnkertégla burkolat van. A földszint feletti részen monolit födém található. A pince betonfallal épült meg 12cm-es kisméretű tégla bélésfallal van ellátva. A tetőszerkezet ácsolt nyeregtetős, míg a héjazata cserép. A házon továbbá található 15 cm födémszigetelés, a gerendák 10*15-ös nagyságúak. Dupla-üveges és gázos nyílászárók találhatók mindenhol, amelyek alumínium redőnyökkel vannak felszerelve.A ház fűtéséről egy kondenzációs kazán és 4 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik, valamint egy vegyestüzelésű kazán is található.A meleg vízről 2 db villanybojler gondoskodik. A szobákban az emeleten ragasztott parketta, míg a tetőtérben padlószőnyeg találhatók. A fürdőszobákban, mosókonyhában és a mellékhelyiségekben mázas lapburkolatok, míg az étkezőben PVC burkolat van. A ház földszintjén egy 50 m2-es mozaiklappal burkolt fedett terasz található, valamint a felső szinten egy 4m2-es fedett, a hálószobából nyíló erkély is kialakításra került A házba 3*35, 3*20 Amper áram és 1*16 Amper éjszaki áram van bevezetve. Ipari műhely jellemzői:A telken található egy ipari épület is, amely B38-as téglából épült, beton alappal és érvényes ipari engedéllyel rendelkezik. 140m2-es, tetőtérbeépítési lehetőséggel, valamint egy 90m2-es pincével. Az egységhez tartozik egy extra tároló, valamint 3 gépjármű számára alkalmas kocsibeállási lehetőség. Az épületbe 3*83 Amper ipari áram van bevezetve. Az ipari egységet jelenleg egy kézműves cukrászda bérli havi bruttó 370.000 Ft fejében.A telek jellemzői: A kert nagy része térkővel borított, található benne egy sütögető, terasz alatti tárolási lehetőség, egy lejárat a pinceszintre, valamint egy 30m2-es, utcafronti könnyűszerkezetes garázs és egy úgyszintén könnyűszerkezetes 40m2-es tároló. Az utcafrontról további 2 autó beállására helyet biztosító, elektromos tolókapuval felszerelt, fedett kocsibeálló lett kialakítva.Kialakítás:Földszint + magasföldszint: 2 szoba, tároló, 2 WC, mosókonyha, előszoba, közlekedő, fedett terasz1 +1,5 emelet: Nappali, szoba, konyha, zuhanyzós fürdőszoba + WC, 2. emelet: 2 szoba, zuhanyzós + kádas fürdőszoba, WCMűhely: 140 nm feltagolt földszint, 90 nm pince / tároló, fedett gépkocsibeálló, beépíthető tetőtérKörnyék:Rákoshegyen, csendes mellékutcában található. Közelben található iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség. Közelben 198 ,98, 98 E buszjáratok, valamint a 980-as éjszakai járat érhető el.Finanszírozás:Az ingatlan tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésre.Irányár: 370 M Ft.Vevőink részére a közvetítés díjtalan.A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.