Kertvárosi nyugalom- Az új történeted helyszíne.Egy ház, ahol a műszaki minőség és az otthonosság találkozikRÖVID ÖSSZEFOGLALÓBudapest XVIII. kerületében, Almáskert csendes, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy háromszintes, téglaépítésű ikerházat, amely az elmúlt időszakban teljes körű, műszakilag és esztétikailag is átfogó megújuláson esett át.Az ingatlan 4 szobával, tágas nappalival, ablakos szuterén szinttel és két autó számára is kényelmes garázzsal rendelkezik. Az utca átmenő forgalomtól mentes, így a környék az almáskerti építkezések ellenére is nyugodt, kiegyensúlyozott lakókörnyezetet biztosít.Ez nem részleges felújítás, hanem újragondolt otthon, ahol a szerkezet, a gépészet és a részletek egyaránt hosszú távra készültek.LOKÁCIÓ – ALMÁSKERT, XVIII. KERÜLETAlmáskert azon ritka részei közé tartozik, ahol a kertvárosi nyugalom nem ígéret, hanem napi tapasztalat. A ház egy csendes, tiszta levegőjű utcában helyezkedik el, ahol a forgalom nem diktálja a mindennapok ritmusát.A környék infrastruktúrája mégis teljes:a 68-as, 85-ös és 268-as buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak a KÖKI Terminálhoz és a Nagyvárad tér irányábaiskolák, óvodák – köztük két tannyelvű intézmények – rövid távolságon belülposta, gyógyszertár, kisebb üzletek, bevásárlási lehetőségek akár gyalogosan is elérhetőkEz a városrész azok számára ideális, akik nyugodt, családbarát környezetben szeretnének élni, kompromisszummentes közlekedési kapcsolatok mellett.AZ ÉPÜLET – SZERKEZET ÉS MŰSZAKI TARTALOMA ház 30 cm-es Porotherm téglafal, és a közelmúltban olyan műszaki megújuláson esett át, amely valódi értéket képvisel a következő évtizedekre.Felújítási tartalom röviden:teljesen új tető20 cm kőzetgyapot szigeteléscserepeslemez fedéstetőtérben VELUX tetőablakok15 cm Baumit DuoTop homlokzati hőszigetelésmodern, háromrétegű bukó-nyíló nyílászárók, elektromos redőnyökkelúj, biztonsági bejárati ajtóKling motoros garázskapuA teljes villamos hálózat cseréje megtörtént, 2×16 A bővítéssel, új mérőórákkal és korszerű rendszerrel.A víz- és fűtésrendszer szintén teljesen megújult, frissen bélelt kéménnyel és új Ariston gázkazánnal.A komfortot két darab 3,1 kW-os hűtő–fűtő klíma egészíti ki.AZ OTTHON – BELÜLRŐL NÉZVEA belső terek világosak, arányosak és könnyen élhetőek. A ház nem erőltet stílust, inkább teret ad az új lakók életének.A tágas nappali a mindennapok természetes központja, ahol a fény és a tér együtt dolgozik. A felső szinten található hálószobák jól szeparáltak, nyugodt pihenőteret biztosítanak.A szuterénszint ablakos helyiségei praktikus funkciókat tölthetnek be – dolgozószoba, hobbitér, tárolás vagy akár edzőszoba –, miközben természetes fényt kapnak.Az anyaghasználat következetes:minőségi Atlas burkolatokRavak szaniterek és szerelvényekúj laminált parkettaúj fa beltéri nyílászárókminden világítás LED-esKÜLSŐ TÉR ÉS BIZTONSÁGA telket Nívó alumínium kerítésrendszer határolja, a házat kamerarendszer védi. A környezet rendezett, átlátható és biztonságos – pontosan olyan, amilyennek egy családi ház környezetének lennie kell.A nagyméretű garázs két autó számára is kényelmes megoldást kínál, ami ebben a városrészben különösen értékes.KINEK IDEÁLIS EZ AZ OTTHON?Ez a ház ideális választás:családok számára, akik hosszú távra keresnek stabil otthontazoknak, akik nem szeretnének felújítással bajlódnimindenkinek, aki értékeli a műszakilag átgondolt, valóban megújult ingatlanokatakik a kertvárosi nyugalmat nem szeretnék feladni a jó közlekedésértEz az otthon nem egyetlen elem miatt erős, hanem azért, mert minden részlete egy irányba mutat: nyugodt, kiszámítható, szerethető mindennapok felé.Amennyiben szeretnéd személyesen is megtapasztalni ezt az összhangot,várom a megkeresésed – rugalmasan megtekinthető.