✨ Kiváló befektetési ingatlan Esztergomban – működő panzió a belváros közelében! ✨✅ Hasznos terület: 488 m² belső + 118 m² külső✅ Jelenleg is működő panzió, könnyen átalakítható irodákká, üzlethelyiségekké vagy lakásokká✅ Panorámás 2. emeleti terasz – tetőterasz, kávézó vagy exkluzív pihenőtér alakítható ki✅ Átlagos állapot – igény szerint formálható✅ Gázcirkó fűtés – gazdaságos üzemeltetés✅ Tehermentes, azonnal birtokba vehető✅ Belváros-közeli elhelyezkedés, jó elérhetőség és erős gyalogos forgalomTurisztikai vonzerők a közelben: Bazilika, Vármúzeum, Duna-parti sétány, Mária Valéria híd; továbbá Visegrád, Szentendre, Pilisi Parkerdő.Egész éves vendégforgalom: nyári fesztiválok, kulturális események, termálfürdő, vízi sportok.⏳ A lokáció és a növekvő turizmus miatt kiemelkedő befektetési potenciál.⚖️ Vásárlását pénzügyi és jogi háttérrel biztosítjuk.⌂ Ez az ingatlan lehet sikeres vállalkozása alapja!☎ Hívjon bizalommal H–P 9:00–17:00, Sz 9:00–13:00 között