Eladó fejlesztési saroktelek Debrecenben – Mesterfalva városrész, városközpont közelébenKivételes fejlesztési lehetőség Debrecen egyik keresett, kiemelt övezetében, a Mesterfalva városrészben,a legcsendesebb utcában, mindössze percekre a városközponttól. Eladásra kínálunk egy beépítetlen fejlesztési saroktelket, amely ideális modern, prémium lakóingatlan-projekt megvalósítására.Az ingatlan Vt–Vk/2 övezeti besorolású, akár 5 lakóegység kialakítására alkalmas, és az építkezés azonnal megkezdhető, mivel bontandó épület nincs a telken.⚠️ Fontos: az ingatlan ÁFÁ-s áron kerül értékesítésre.⸻Főbb paraméterek és műszaki adatok:•Övezeti besorolás: Vt–Vk/2•Beépíthetőség: 50%•Minimális zöldfelület: 40%•Megengedett építménymagasság: 7,5 m•Szintterületi mutató (FAR): 0,75 nm/nm•Maximálisan kialakítható lakóegységek száma: 5•Utcafront összesen: 39 m, mely a saroktelek elhelyezkedéséből adódóan két utcára nyílik, kiváló tervezhetőséget és megjelenést biztosítva⸻Közművek:•Villany, víz és gáz az utcafronton•Csatorna a telken belül⸻Elhelyezkedés:•Debrecen, Mesterfalva városrész•Kiemelt, frekventált lokáció•Városközpont, intézmények, közszolgáltatások gyorsan elérhetők⸻Fejlesztési lehetőség:•Modern, prémium lakóingatlan-projekt kialakítása•Energiahatékony, piacképes lakások•Élhető, zöld környezet•Gyors kivitelezés, csökkentett beruházási időEz a telek ideális választás fejlesztők és befektetők számára, akik Debrecen egyik legkeresettebb városrészében szeretnének értékálló, magas presztízsű lakóingatlan-fejlesztést megvalósítani, városközpont közeli elhelyezkedéssel és kiváló adottságokkal.