Debrecen egyik legjobb elhelyezkedésű részén, az Óvárosban, a Fórum és a Párizsi udvar közelében kínálunk eladásra egy különleges adottságú polgári házat. Ideális választás mindazok számára, akik a belváros kényelmét keresik, de értékelik a tágas terek és a klasszikus építészet előnyeit – akár otthon, akár üzleti célra.Az ingatlan 318 m²-es telken helyezkedik el, a 146 m²-es ház két teljesen különálló, de akár egybenyitható lakrésszel rendelkezik. Két generáció együttélésére, iroda vagy rendelő kialakítására is kiválóan alkalmas.A ház alatt található egy 80 m²-es, 6 helyiségből álló pince, amely sokoldalúan hasznosítható – tárolásra, műhelynek vagy akár borospincének.Az utcafronti lakrész (72 m²) elrendezése:- 2 szoba (az egyikben hangulatos cserépkályha)- konyha- előszoba- fürdőszoba és külön wc- gardróbA hátsó, 74 m²-es lakrészben:- két és fél szoba- előszoba- konyha- fürdőszoba és wcA téglaépítésű ház fagerendás födémmel és 10 éve felújított BRAMAC cseréptetővel készült, a tetőtér pedig beépíthető, így további bővítési lehetőséget kínál. Mindkét lakrész önálló közművekkel, külön villany- és gázórával rendelkezik, a fűtés radiátoros rendszerű. A telek elhelyezkedése és mérete alapján városi építési rendelet szerint akár többszintes társasház is építhető, így az ingatlan befektetési célra is kiemelkedő lehetőség.Ez a ház ritka kombinációja a klasszikus polgári stílusnak, a rugalmas felhasználhatóságnak és a kivételes lokációnak. Ingyenes parkolás a környéken, teher- és permentes tulajdon – azonnal birtokba vehető.Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van!Amennyiben olyan ingatlant keres, amely egyszerre biztosít értéket, lehetőséget és jövőbeli potenciált, tekintse meg ezt a házat személyesen, és fedezze fel benne saját tervei otthonát vagy vállalkozásának új helyszínét.