Fedezze fel ezt a kivételes adottságú, luxusminőségben kivitelezett, örökpanorámás otthont, amely a hegyoldal csendjét és Budapest egyik legkeresettebb városrészének kényelmét ötvözi. A közel 190 m²-es lakás hatalmas teraszokkal, privát kerttel, opcionálisan kültéri medencével és igény esetén kialakítható tetőterasszal kínál modern, kényelmes és jövőálló életteretPrémium műszaki tartalom – A++ energiahatékonyság, jövőálló megoldásokAz ikerházfél tervezésekor a magas minőség, az energiahatékony működés és a kényelmes mindennapok biztosítása volt a fő szempont. A kivitelezés és a gépészet minden elemében a legmodernebb technológiákat vonultatja fel.Energetika és gépészet:-A++ energiahatékonyság-DAIKIN hőszivattyús hűtés–fűtés-Padlófűtés minden helyiségben-Helyiségenként távolról szabályozható termosztát-ZENDER hővisszanyerős, páraszabályozós szellőztető rendszer(pollen- és porszűrővel)-Központi porszívó rendszerSzerkezet és nyílászárók:-15 cm külső hőszigetelés-3 rétegű ALUPROF emelő-toló nyílászárók-Motoros fixscreen árnyékolók előkészítésOkosotthon és biztonság:-Okosotthon-előkészítés-Automata öntözőrendszer előkészítés-Riasztó- és kamerarendszer előkészítés-Okos ajtó távoli ujjlenyomat-vezérlésselMegjelenés és külső terek:-Egyedi, modern, letisztult homlokzati design-Nagyméretű, panorámás teraszok: 12 m², 27 m², 27,2 m²-Saját, 386 m²-es privát kert-Opcionálisan 3×7 m-es kültéri medenceLokáció – Zöldövezeti luxus a budai hegyek ölelésében:Az ikerházfél Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, nyugodt mellékutcájában található. A környék ideális azoknak, akik egyszerre szeretnének csendes, természetközeli környezetben élni, mégis közel maradni a városi infrastruktúrához.Környezeti és életmódbeli előnyök:Hegyvidéki, exkluzív, csendes környezetÖrökpanorámás kilátás – a környék sport- és zöldterületeire isKiváló levegőminőségNyugodt családi házas övezet, minimális forgalommalKözeli túra- és futóútvonalak, panorámás sétalehetőségekGolf, kerékpár, természetjárás – sportos életmódnak ideálisInfrastruktúra és közlekedés:Pár perc autóval a GOBUDA Mall, Stop Shop, Kolosy tér, Óbuda főtereGyors közlekedési kapcsolatok — autóval és tömegközlekedéssel isKözelben elérhető a British International School, így családok számára kiemelten kedvezőBölcsődék, óvodák, iskolák, orvosi rendelők, sportlétesítmények – minden könnyen elérhető--------------Az ikerházfél elrendezése – Funkcionális, háromszintes kialakítás:GARÁZS SZINT – 29 m²A ház praktikus kiszolgálószintje, amely tehermentesíti a lakótereket:-Wellness helyiség-Mosókonyha-Gardrób / tárolóTökéletes helyszín edzéshez, mosáshoz, szezonális tároláshoz és wellness funkciókhoz.FÖLDSZINT – 76,8 m² + 12 m² és 27 m² teraszokA földszint a közösségi élet tere – panorámás nappalival, fantasztikus kertkapcsolattal és nagy üvegfelületekkel.Innen nyílik a saját, 386 m²-es kert, ahol akár medence is kialakítható.Helyiségek:-Előtér (4,7 m²)-WC (1,8 m²)-Gardrób (5,1 m²)-Fürdő (4,4 m²)-Hálószoba (11,4 m²) – ideális vendég- vagy dolgozószoba-Amerikai konyhás nappali (49,4 m²) – közvetlen teraszkapcsolattalKét irányba is teraszok nyílnak, így a kert több funkcionális részre is tagolható: napozóterasz, kültéri étkező, pihenőkert vagy játszórész.EMELET – 47,7 m² + 27,2 m² teraszA felső szint a család privát élettere, csodás panorámával.Helyiségek:-Közlekedő (5,8 m²)-Fürdő (5,0 m²)-Szoba (15,2 m²)-Szoba (11,5 m²)-Szoba (10,2 m²)A hatalmas, panorámás terasz tökéletes a reggeli kávéhoz, napozáshoz vagy esti pihenéshez, és igény esetén akár tetőterasz továbbfejlesztése is megoldható.PARKOLÁS:2 db teremgarázshely(kötelezően megvásárolandó – 2 × 14 M Ft)Tervezett átadás: 2026 I. negyedév