Budapest XII. kerületében, Széchenyihegyen kínálunk eladásra egy 296 m²-es épületet,amely négy különálló, - szintenként egy -egy lakásból áll.Az ingatlan 2021-ben teljes műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át, amelynek részeként az épület 15 cm-es külső hőszigetelést kapott. A fűtést két egymástól független gázkazán biztosítja, a lakások pedig LED világítással felszereltek.A lakások mindegyike újszerű, gépesített bútorzattal rendelkezik, jelenleg is bérbe vannak adva, és kizárólag egyben eladók. Az udvaron parkolási lehetőség adott, mozgásérzékelős világítás és kamerarendszer is kiépítésre került.Lakások jellemzői:Földszint: 78,9 m², 2 szoba, lépcsőmentes megközelíthetőség, kerti kilépő.1. emelet: 71,64 m², 2 szoba, erkély, panorámás kilátás, kertkapcsolat.2. emelet: 76,26 m², 3 szoba, magas minőségű bútorzat, városi panoráma.Tetőtér: nettó 69,4 m² (bruttó 76 m²), 3 szoba, nagy belmagasság, városi panoráma.A négy lakás egyetlen albetétként szerepel a társasházban,elhelyezkedése azonban sorház jellegű.A Normafa látogatóközpont, a gyermekvasút végállomása és a fogaskerekű sétatávolságra található. A környék kiváló sportolási és kirándulási lehetőségeket kínál, miközben a város infrastruktúrája is könnyen elérhető.A közlekedési lehetőségek kedvezőek: a közelben megtalálható a 21-es, 21A és 212-es buszok megállója, valamint az éjszakai járatként is működő 212-es. A fogaskerekű 20 percenként indul.Befektetési lehetőség:Az ingatlan hosszútávra bérbe van adva, emellett rövid távú szálláshely szolgáltatási engedéllyel is redelkezikCéges tulajdonban van, és 2,5%-os fix kamatozású NHP hitellel finanszírozott. Hitelátvállalás esetén a vételár a hitel összegével csökkenthető (kb. 25%). Az ingatlan üzletrész átruházással is megvásárolható, valamint az üzemeltető cég nyitott a visszabérlésre is.Ha egy stabil és problémamentes ingatlanbefektetést keres, vagy ingatlanüzemeltetésben gondolkodik, várjuk érdeklődését!