Budapest XVII. kerületének kertvárosias részén, a VI. utcában eladó egy 581 m²-es, szabályos alakú telek, rajta egy erősen felújítandó, de inkább bontandó családi házzal.A telek összközműves, Lke-1/3 övezetbe tartozik, így új építésű családi ház vagy kisebb fejlesztés számára is kiváló lehetőség.Saját otthont építőknekHa régóta tervezi, hogy saját, új házat épít, de nem szeretne kompromisszumot kötni a környezet vagy az ár terén, ez az ingatlan ideális választás.A szabályos telekforma lehetővé teszi a jól tervezhető, oldalhatáron álló beépítést, a 30%-os beépíthetőség és 0,5-ös szintterületi mutató pedig bőséges mozgásteret ad egy modern, kényelmes családi ház megvalósításához.A vasútállomás néhány perc sétára található, így a belváros könnyen elérhető, miközben a környék megőrzi nyugodt, kertvárosias hangulatát.A telek minden közművel ellátott, a meglévő épület bontása egyszerűen megoldható, így a kivitelezés gyorsan megkezdhető.A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és buszmegálló is található – ideális környezet családok számára.Fejlesztőknek, vállalkozó építőknekAz Lke-1/3 övezeti besorolás paraméterei – 30% beépíthetőség, 0,5 szintterületi mutató, 6 m építménymagasság, 60% minimális zöldfelület – lehetővé teszik egy korszerű, értékesíthető újépítésű ház vagy kétlakásos beépítés megvalósítását.A 581 m²-es telek a fejlesztési méret alsó, de gazdaságosan beépíthető kategóriájába tartozik.A környéken több új építésű ház is készült az elmúlt években, így a piaci kereslet adott az ilyen típusú ingatlanokra.???? Főbb paraméterek•Telek területe: 581 m²•Övezeti besorolás: Lke-1/3•Beépítési mód: oldalhatáron álló•Max. beépíthetőség: 30%•Szintterületi mutató: 0,5•Max. építménymagasság: 6,0 m•Min. zöldfelület: 60%•Közművek: összközműves telekEz az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik építkezni vagy értéket teremteni szeretnének a XVII. kerület jól megközelíthető, kertvárosias részén.Akár saját otthon, akár fejlesztés céljára keres, itt bármelyik megvalósítható.