MIÉRT EZT VÁLASSZA?- Kiváló közlekedés: Busz, villamos és HÉV megállók 1 percen belül elérhetők.- Sokoldalú hasznosítás: Lakhatásra és vállalkozásnak (üzlet, étterem, szolgáltatás) is kiváló.- Tágas terek: 113 m²-es lakótér, 4 szobával.- Minőségi felújítások: Színvonalas, beépített konyha és fürdőszoba.- Saját kert és terasz: 337 m²-es telek, 12 m²-es terasszal a nyári estékhez.- Garantált parkolás: Garázs és beálló összesen 2 autó számára.- Praktikus tárolás: 25 m²-es, sokoldalúan használható pince.INGATLAN Budapest XX. kerületének központi részén kínálunk eladásra egy 113 m² alapterületű, praktikus elrendezésű családi házat, amely egy 337 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan állapota átlagos, azonban a konyha és a fürdőszoba már felújításon esett át, így magas színvonalú, minőségi beépített bútorokkal és burkolatokkal várja új lakóit.Az elosztás kifejezetten előnyös: a házban négy tágas szoba található. A központi szobából nyílik a további három, nagy méretű, világos helyiség, biztosítva az elszeparált élettereket. A házhoz kapcsolódik egy 12 m²-es terasz, amely közvetlen kapcsolatot teremt az udvarral. A 25 m²-es pincehelyiség nemcsak tárolásra alkalmas, hanem akár hobbiszobának vagy műhelynek is kialakítható.Kiemelt lehetőség: Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai révén kiválóan alkalmas saját vállalkozás indítására is – legyen szó üzletről, étteremről vagy egyéb szolgáltatásról.KÖRNYÉK Az ingatlan Pesterzsébet szívében található, ahol minden karnyújtásnyira van. A környék infrastruktúrája kiváló: óvoda, iskola, sportolási lehetőségek, bevásárlási pontok és egészségügyi intézmények mind megtalálhatók a közelben.A közlekedés páratlan: a busz-, villamosmegállók szinte a ház kapujában, 1 perces sétára találhatók, HÉV megálló 10 percre, így Budapest belvárosa gyorsan és kényelmesen elérhető. Ideális azoknak, akiknek fontos az idő és a mobilitás.MŰSZAKI ADATOKLakótér: 113 m²Telekméret: 337 m²Szobák száma: 4 (1 átjáró + 3 külön nyíló)Terasz: 12 m²Pince: 25 m²Fűtés: Gáz-cirkóÁllapot: Átlagos (felújított konyhával és fürdőszobával)PARKOLÁS1 db kisméretű garázs1 db gépkocsibeálló az udvaron belül (Összesen 2 autó számára biztosított a parkolás)KIKNEK AJÁNLOTT? Tökéletes választás:Családoknak, akik a biztonságot, a kényelmet és az iskolák/óvodák közelségét keresik.Vállalkozóknak, akik forgalmas, jól megközelíthető helyen nyitnának üzletet vagy irodát.Befektetőknek, akik a kiváló közlekedés miatt könnyen kiadható ingatlant keresnek.Irányár: 119.000.000 FtAmennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, illetve üzleti lehetőséget lát benne, várom hívását a megtekintéssel kapcsolatban!