Őrbottyán szívében, Őrszentmiklós városrészben kínáljuk eladásra ezt a vegyes funkcióval bíró házat.Ideális választás lehet, ha családi házzá szeretné átalakítani, de ideális lehet vendéglátó vállalkozások, rendezvényházak számára is.Amit érdemes tudni:+ Az ingatlan alapterülete 162 nm, amely jelenleg öt helyiséget foglal magában. + Ez az alapterület bőven biztosít helyet a család életvitelének, vagy akár üzleti tevékenységek lebonyolítására.+ A ház egy 898 nm-es telken helyezkedik el, amely lehetőséget kínál a kertkapcsolatos életmódra, lehetővé téve a szabadban való pihenést és a szabadidős tevékenységeket. + Az ingatlan állapota átlagos, de új tulajdonosa könnyedén alakíthatja ízlésének megfelelően, akár lakóházként, akár vendéglátó egységként akarja majd használni a jövöben.+ Az elektromos fűtés és a klímaberendezés biztosítja a komfortos hőmérsékletet egész évben.+ A 15 nm-es terasz ideális helyszín lehet a reggeli kávézásokhoz vagy baráti összejövetelekhez, miközben a környék csendes és nyugodt légköre segít a kikapcsolódásban.+ Az ingatlan elhelyezkedése is kiemelkedő, hiszen kitűnő közlekedési lehetőségekkel bír. A közelben található közlekedési csomópontnak köszönhetően könnyedén elérheti Budapest belvárosát, valamint a környező településeket is.+ A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, így a mindennapi élethez szükséges minden kéznél van.+ Az ingatlan befektetési célra is tökéletes, hiszen a felkapott környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés biztosított. + A tulajdoni lapon a pontos megnevezése: Belterület - művelési ág/kivett megnevezés/ Kivett udvar és vegyes funkciójú épület.+ Az ingatlan Lke 6-os övezetben található, ennek paraméterei:a) a beépítési mód oldalhatáron álló,b) a kialakítható építési telek legkisebb területe 600 m²c) a kialakítható építési telek legkisebb szélessége 16 m,d) a kialakítható építési telek legkisebb mélysége 30 m,e) a legnagyobb beépítettség terepszint felett 25%,f) a legnagyobb beépítettség terepszint alatt 32%,g) a legnagyobb szintterületei mutató 0,5 m² / m²,h) a legnagyobb épületmagasság 6,0 m,i) a legkisebb épületmagasság 3,5 m,j) a legkisebb zöldfelületi arány 60%.Bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal fordulhat hozzánk. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk megtalálni az Ön számára legmegfelelőbb ingatlant!