Kiadó luxuslakás a város szívében tetőterasszal!Ha valami igazán különlegesre vágyik, ne keressen tovább! A XIII. kerületben, a Hegedűs Gyula utcában kiadó lakás! Egyedi megoldásokkal kialakított, 161 nm-es, 5. emeleti luxuslakást.A 3 szobás ingatlan különlegessége a saját belső személyi lift, amely közvetlenül a privát infraszaunához és a Budai panorámás tetőteraszhoz vezet. A lakás főbb jellemzői:A társasház kiváló állapotú mindössze 50 lakás van benne. Exkluzív és biztonságos környezet: Az 5. emeleten mindössze két lakás található, a lift pedig csak kulccsal használható, így a privát szféra teljesen biztosított. A lakás távfelügyeletre kötött riasztó rendszerrel rendelkezik.Modern technológia és kényelem: 2024-ben új Vaillant kazán és minden helyiségben hűtő-fűtő inverteres klíma került beszerelésre. Radiátorok és fan coil van.A tető új szigetelést kapott illetve műfüvesítve lett.Prémium minőségű felújítás 2015-ben. Az összes villanyvezeték, vízvezeték, a fal hanggátló belső szigetelést kapott, új műanyag nyílászárókat, szúnyogháló és redőny.A legmodernebb anyagok és egyedi design jellemzi a lakást, ahol a magasfényű modern bútorok és vintage stílus tökéletes harmóniát alkotnak.Kiváló hő- és hangszigetelés: A lakás télen kellemesen meleg, nyáron pedig hűvös marad, így energiahatékony és komfortos.Teljesen berendezett, gondosan válogatott bútort és teljes gépesített konyha.Elrendezés:Tágas előszoba, amely az étkezőbe vezet, ahol egy látványos kiszolgáló pult található.Nyitott nappali, amelyet egy elegáns oszlop választ el az étkezőtől. Óriási terek és a nagy belmagasság egyedi hangulatú!Teljesen gépesített szinte új állapotú rejtett konyha az étkező mellett.Gardróbhelyiségből nyíló fürdőszoba, amely zuhanyzóval, WC-vel és bidével felszerelt.Mosókonyha és kazánház.Különálló szoba, amely ideális lehet dolgozó szobának vagy vendég szobának.Az ingatlan éke amitől garantáltan el áll a lélegzete....a szint eltolással kialakított, 5 méteres belmagasságú hálószoba aminek a tetején ablakok vannak így akár ágyból is láthatjuk a csillagos eget vagy ébredhetünk arra,hogy a hasunkra süt a nap!Elektromos redőnnyel ellátott tetőablakok biztosítják a kényelmet.Egy exkluzív kétszemélyes pezsgőfürdős kád és épített üveg zuhanyzó is helyet kapott egy légtérben. Illetve a márvány mosdó ahol a vizcsap nyitására felkapcsol a lámpa! Külön zárt helyiségben van egy wc és bide is.Ebből a különleges hangulatú hálószobából belső személyi lift visz fel az infraszaunához. Innen néhány lépcsővel elérhető a fából kialakított tetőterasz csodás panorámával. Tűzijáték páratlan élményt nyújt innen! Extrák:-Központi porszívó-Egyedi világítási rendszerek-Étkezőben zöldfal-Teljesen rejtett vezetékek és csövek- RiasztórendszerElhelyezkedés és közlekedés:A lakás Újlipótváros egyik legkedveltebb részén található, ahol kiváló infrastrukturális adottságok és remek közlekedési lehetőségek várják:M3 metró (Lehel tér vagy Nyugati pályaudvar megálló) pár perc sétára,4-6-os villamos a körúton gyors elérést biztosít a város más részeihez,Számos busz- és trolijárat is könnyen elérhető.Látnivalók és kikapcsolódási lehetőségek a közelben:Szent István park – tökéletes hely egy kis pihenésre, sétára vagy sportolásra.Margitsziget – Budapest egyik legszebb zöld szigete csupán egy rövid sétára.Westend Bevásárlóközpont – számos üzlet, étterem és mozi a közelben.Duna-parti sétány – romantikus esti sétákhoz vagy futáshoz ideális.Azonnal birtokba vehető!2 havi kaució + 1 havi bérleti díj + közjegyzői kiköltözési nyilatkozat. Bérleti díj rezsit nem tartalmaz!Ez a különleges luxuslakás kizárólag az én kínálatomban érhető el!Megtekintés rugalmasan, akár azonnal!Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, ha nem veszem fel, visszahívom!I.V.