Eladásra kínálunk XVII. kerület Rákoskeresztúr központjában egy tehermentes 2 szintes családiházat 526 nm rendezett telekkel, mely akár 30 napon belül birtokba vehető.A ház központi elhelyezkedése ellenére zöld környezetben, egy csendes, biztonságos mellékutcában található, mely biztosítja az itt lakók nyugalmát. Az 1997-ben épült ingatlan folyamatosan gondozott és karbantartott, így azonnal költözhető. A kiemelkedő műszaki megoldásoknak köszönhetően a nappali + 4 háló + gardrób elrendezésű ház rezsije meglepően alacsony (gáz átalány 9 eFt/hó, villany átalány a téli fogyasztással együtt ~ 27 eFt/hó). A házban lakók kényelmét szolgálják a nagy méretű erkély és teraszok. Az ingatlan része egy külön bejáratú 12 nm-es felújított apartman, ami mini-konyhával, és egy praktikus zuhanyzós fürdővel sokrétűen kihasználható akár családi, akár üzleti célra (fodrász, kozmetikus, iroda, stb.).A rendezett kert öntözése 2025. áprilisában a Vízművek által kicserélt 2db almérős kerticsapról oldható meg. Az udvar három oldalról szeparált, így a nagy kert zavartalanul használható. A házban levő tágas garázsban egy, az udvaron három további személyautó tárolható, de a 18 m széles utcafronton is díjmentes a parkolás. Műszaki tartalom:-Porotherm 38 tégla-5 cm hungarocell szigetelés, nemesvakolat-tetőben üveggyapot szigetelés-vasbeton födém-3x10 amper-H-tarifás áram (2023. áprilistól)-elsődleges fűtésként a H-tarifával működő (2030-ig garanciával rendelkező) 6db hűtő/fűtő WIFI-s Gree klímával, melyeket évente 2x szakember tisztít. -másodlagos fűtés Vaillant gázkazánnal, amely a melegvizet is biztosítja, évente a Gázművek által karbantartva-műanyag, bukó-nyíló nyílászárók rolós szúnyoghálókkal, redőnyökkel.(Egyes bútorok, berendezési tárgyak igény esetén külön megállapodás alapján maradhatnak.)Elhelyezkedés:Gyalog 5 perc sétával elérhető iskola, óvoda, Spar, posta, piac, gyógyszertár, egészségház, buszpályaudvar, ahonnan az Örsvezér térre és KÖKI-re is közvetlen buszjáratok vannak.Rákoskeresztúr csendes, biztonságos környéke ideális választás mindazok számára, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni, miközben egy nyugodt, zöld környezetben élnek. Rákoskeresztúron számos park, játszótér, sportcentrum, vízparti kiépített sétányok és kerékpárutak segítik az itt lakóknak élvezni a természet közelségét a nagyvárosi előnyök mellett. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, ahol a család minden tagja megtalálja a számításait. Amennyiben felkeltette érdeklődését, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel kapcsolatban szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak Önnek az ingatlanvásárlás folyamatában.