Kiváló befektetési lehetőség Budapest 12. kerületében! Két lakásos ház, ami jelenleg társasházzá alakítás alatt áll, de akár 3-4 lakrészt is ki lehet alakítani. Az ingatlan 1000 nm-es parkosított telken helyezkedik el,700nm-es építmény van 4 szinten.Ház jellemzői:- 1999-ben épült- 700nm lakrész- szigetelt - 2024- ben a tető új tegola zsindelyt kapott - 2024- ben új esőcsatorna- 3 évente belső festés- 6 éve elektromos hálózata a szükséges felújítást követően a jelenlegi szabályozás követelményeinek megfelelő hivatalos igazolást kapott.- ház mindkét lakása kedvezményes tarifájú 3 fázisos \"H\" órával is rendelkezik.- külön mérő órák vannak, így a fogyasztás pontosan mérhető, elszámolható( víz-villany-fűtés)- új hűtő-fűtő klímák lettek felszerelve.- minden szintje padló- és radiátoros fűtéssel rendelkezik, amelyet gáz kazánok biztosítanak.- a medencetér és az lakás padlófűtését hőszivattyúk is biztosítják.- a lépcsőházban 130x 130 cm méretű liftnek a helye elő van készítve.- bejáratnál megfigyelő kamera-- külön telefonos hívógomb a 2 lakrésznél1.lakás - földszint: 135 m2 alap terület-nappali+ étkező +konyha- 3 szoba-2db fürdő+ mosdó+ zuhany - wc+ mosdó- kamra- erkély, terasz 43 m2- két beállásos gépkocsi tároló 33 m2Fűtési rendszer: Bosch Gázkazán, padló és radiátor fűtés- Hőszivattyús padlófűtés- minden szobában hűt-fűtő klíma2. lakás: emelet-191nm alapterület-nappali+ étkező +konyha- 3 szoba- 2 db fürdő+ mosdó+ zuhany - wc+ mosdó- kamra- erkély, terasz 43 m2- nagy terasz 58,3 nm- két beállásos gépkocsi tároló 33 m23- lakás lehetőség: tetőtér- 65nm- 3 szoba - fürdőszoba tusoló+ mosdó+ Wc4- Szabadidő-wellness rész 152 nm, ami lehet közös használatú -úszómedence úszógéppel, - kis medence pezsgő funkcióval, - finn- és infra szauna- 2 db kis háztartási helység: 10,6nm+ 6,8 nm- öltöző: 34nmFűtési rendszer: Bosch kazán, padló és radiátor fűtés Az ingatlan az 53.busz végállomásához közel van, így könnyen el lehet jutni a belvárosba.Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges ingatlant, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal kereshet, és szívesen állok rendelkezésére a részletekkel kapcsolatban.