Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget, amely tökéletes választás családosok számára, akik egy tágas és kényelmes otthont keresnek Budapest 11. kerületében, Szentimrevárosban!A három szint alapterülete 382 négyzetméter, míg a telek mérete 1091 négyzetméter, a házban 10 szoba található, valamint 3 fürdőszoba, szintenként 1. A 34 négyzetméteres terasz és az erkély pedig tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez és a pihenéshez. Az 1920-ban épült, tégla falazatú, fa tetőszerkezettel és cserépfedéssel ellátott villaház jó állapotban van, fűtése gáz cirkó rendszerrel biztosított, míg a nyári melegben klíma segíti a kellemes hőmérséklet fenntartását. Az épület fűtésrendszere gépészeti felújításon esett át 2021-ben, a jelenlegi belső megjelenés és műszaki tartalom a 2007-es vásárlást követően került kialakításra. A homlokzati nyílászárók fából készültek, korszerűsített dupla gerébtokos és hőszigetelt szerkezetűek.Az ingatlan tehermentes. A beépített bútorok, valamint szekrények is a kényelmet szolgálják. A LED hangulatvilágítás pedig egyedi atmoszférát teremt a különböző helyiségekben. A bejárati ajtókat rózsafából faragták.A pinceszinten található több nagyméretű hobbyszoba, ahol szauna, biliárdasztal, pókerasztal és pingpongasztal segíti a kikapcsolódást, a pihenést és a feltöltődést. A földszinten egy fatüzelésű kandallóval ellátott 66 négyzetméteres konyha-étkező-nappali, 2 napfényes szoba és egy hatalmas sarokkádas fürdőszoba áll rendelkezésre.A tetőtérben pedig egy hatalmas közös nappaliból nyílik még 3 szoba és egy szintén sarokkádas, világos fürdőszoba. Nagyon ötletesen kiemelték a több, mint százéves fagerendákat, melyek között felülről árad be a természetes fény.A telek Lk-1-XI-02 övezeti besorolású, beépíthetősége 50%, a meglévő látványtervek alapján akár 3 lakásos társasház is építhető rá.A környék ellátottsága kiváló: boltok, iskolák és óvodák mind a közelben találhatóak, így a család minden tagja könnyedén hozzáférhet a mindennapi szükségletekhez. A Móricz Zsigmond körtér és a BAH csomópont közelsége lehetővé teszi a gyors és kényelmes közlekedést a város többi része felé, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel könnyedén elérheti céljait. Az ingatlan egyedi tervezése és elrendezése lehetőséget ad arra, hogy a jövőbeli tulajdonos saját ízlésére formálja a teret.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő jelentkezését!