Exkluzív lehetőség Angyalföld szívében – lakás eladó haszonélvezettelTisztelettel ajánlom figyelmébe ezt a különleges adottságú, befektetésre kiválóan alkalmas ingatlant Budapest XIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén, Angyalföldön. A Kis Gömb utcában található téglaépítésű társasház zárószintjén helyezkedik el ez a nettó 51 m², bruttó 59 m² alapterületű, világos és jól kihasználható elosztású lakás. Ez a 2 szobás, nappali + hálós lakás egy 2002-ben épült, téglaépítésű társasház 4. emeletén található (zárószint, lifttel). A lakás kertre néző nézetű, délkeleti tájolású, világos, tágas, csendes, szép. Alapterület: 51 m² + 9 m² terasz + 15 m² garázs + 7 m² tároló.Közelban Rákosrendező, ahol a tervek szerint a MIni-Dubai beruházás helyett további lakóparkok épülnek majd, amely árnövekedési potenciált jelent a környéken. A társasházban lift üzemel, az épület rendezett, karbantartott állapotú. A lakás lakott. Az ingatlan vételára 45 millió forinttól induló licit keretében elérhető, mely ár csak a haszonélvezeti joggal együtt értendő. (A jelenlegi tulajdonos a lakásban holtig tartó haszonélvezettel maradna.) . Az árról a tulajdonjog felett diszponáló követeléskezelő céggel egyeztetni kell, mivel a visszavásárlási ár magasabb elvileg.A vásárlás kizárólag készpénzes vevő részére lehetséges, a teljes vételár megfizetése legkésőbb 2025. május 30-ig szükséges. Igény esetén életjáradéki konstrukció is szóba jöhet, amely rugalmas megoldást kínál a felek számára.A vételár tartalmazza a külön bejáratú garázst és a saját tárolóhelyiséget is . Hűség megbízás , melynek során az ügynökségi jutalékot megosztva fizeti a vevő és az eladó. Ennek részleteiról kérjük érdeklődjön megtekintési igény esetén. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az értékálló befektetés, kérem, forduljon hozzám bizalommal. További információt és a lakásról készült videós anyagot szívesen rendelkezésre bocsátok.Ez az ingatlan a \"Hűség csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik.