A III. kerület GKSZ-2/sz-5z besorolású övezetében, ipari környezetben fekszik ez az ingatlan, mely csak együtt eladó a mellette lévő 1216 m2-es telekkel, ipari célra. Az ingatlanhoz tartozó telken fekszik ez a 150 m2-es 80-as években épült felújítandó lakóház. Ezen a telken található egy fennmaradási engedéllyel rendelkező 80 m2-es kisebb lakóház is. Mindkét házban több lakrészt (6) kezdtek el kialakítani. Mivel mindkét terület csak ipari célra kívánják értékesíteni, ezért a lakóházakat célszerű irodaként használni. Mindkét telekre vonatkozó beépítési paraméterek:Beépítés mértéke terepszint felett: 35%Beépítés mértéke terepszint alatt: 75%Szintterületi mutató: 1,35Parkolási szintterületi mutató 0,5Zöldterület aránya 35%/30%+5 faÉpületmagasság 14 m