Érd kedvelt részén Fenyves -Parkvárosban eladó egy 174 nm-es Nappali + 4 szobás ,dupla komfortos dupla garázsos kétszintes ikerházfél .1304 nm-es telken található a két egymástól független, kivitelezésben, tervezésben és műszaki tartalomban prémium minőséget képviselő ingatlan, amely közel nulla energia igényű. Az épületek kizárólag a duplagarázsoknál érintkeznek egymással, egyéb közös falrész nincsen.A házhoz tartozó önálló kertrész:539,2nmA telek utcafronti részén,kisebb kerttel rendelkező másik épület referencia száma:U0047612 , Ára: 199.990.000 Ft . Az építkezés kb. 90%-os készültségi fokon áll, a folytatás a vevői igények alapján történik.A burkolatok és szaniterek kiválasztása, a leendő tulajdonos igényeihez fog igazodni.Várható költözés az adásvételi szerződés megkötésétől 6 hónap.Elrendezés :Földszint (80 m²)- 40 m²-es amerikai konyhás nappali étkezővel és kandallókiállással- 12 m²-es fedett terasz, amely közvetlen kapcsolatot teremt a kerttel- Különálló szoba, amely bármilyen célra alkalmas- Kamra, háztartási helyiség/mosókonyha, tároló, WC és fürdőszoba- Tágas előtér és közlekedő- 37 m²-es dupla garázs, elektromos kapuval és külön vízkiállássalEmelet (57 m²)- 3 hálószoba, mindegyikhez saját terasz (köztük egy 24 m²-es nagyobb terasz)- A szülői hálószobához gardróbszoba kapcsolódik- Fürdőszoba WC-velKert:- Minden olalon zárt,minőségi kerítés- Térkövezett bejáró (gépkocsi és gyalogos)- Elektromos kapu, kaputelefon- Tereprendezés, termőtalajterítés (kertészeti munkákat nem beleértve)Műszaki paraméterek: •Alapozás: vasalt beton sávalap (c/16/24 betonból, lábazat: Leier zsalukő, vasalvamixerbetonnal betonozva, betonminőség c/16/16, vasalt szerelőbeton 12 cmvastagságban c/16/16 betonminőség).•Falazat: 30-as Leier tégla felmenő falazat (nútféderes falazóelemekkel, Baumit falazóhabarcsba falazva).•Kandalló: a földszinten helyet kap egy Leier 20-as kandalló kémény.•Födém: a földszinten monolit vasbeton födém és lépcső; az emeleten láng- és rovarmentesített fagerendás födém gipszkarton borítással (szeglemezes tetőszerkezet), 30 cm hőszigeteléssel.•Nyílászárók: antracit színű 3 rétegű hő és hangszigetelt üvegezéssel ellátott fa nyílászárók, rejtett redőnytokkal, részben elektromos redőnnyel, részben manuális redőnnyel.•Hőszigetelés: a földszinti aljzaton 12 cm, külső falakon 15 cm normálpolisztirol, födémen 30 cm üveggyapot paplan.•Hűtés, fűtés, melegvíz: Elektromos üzemű hőszivattyús rendszer (hőszivattyús padlófűtés, hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés). A melegvizet egy 200 literes HMV tartály biztosítja, elektromos hőpatron rásegítéssel. H-tarifa (3x20A) biztosítása a hőszivattyú részére. Nappali tarifa (3 fázis, 3x16A) biztosítása a lakás és kiegészítő fűtőpatron részére. •Központi porszívó előkészítése (porszívómotor és gégecső nélkül).Az ár tartalmazza a(z):•elektromos kapukat, •kerítést, •kaputelefont, •antracit színű, Hörmann márkájú, motoros elektromos garázskaput (távirányítóval),•térkövezett bejárót (gépkocsi és gyalogos), •központi porszívó előkészítését,•beépített bejárati ajtót, •beltéri ajtókat kilinccsel bruttó 90.000 Ft/db-ig,•szanitereket, csaptelepeket együttesen 1.200.000 Ft/lakás összegig,•beltéri hideg burkolatokat: bruttó 9.000 Ft/nm-ig,•beltéri meleg burkolatokat: bruttó 7.000 Ft/nm-ig,•villamossági szerelvényeket alap, fehér színben (Legrand),•beltéri glettelést és festést: kétszer glettelve, két rétegben festve, fehér színben,•csatorna és bádogos munkálatokat (antracit színben, alumínium anyagokkal) a tervekkel megegyezően.A lakások fajlagos hőveszteségtényezője a közel nulla energiaigényű épületek követelményszintjének felel meg.A vételár kulcsrakész állapotra vonatkozik és az 5%-os áfát tartalmazza.Várható befejezés: 2025 közepe.Az Otthon Centrum teljes körű ügyintézéssel (CSOK Plusz, hitel, babaváró) áll az eladók és a vevők rendelkezésére .Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.A kivitelező megbízható cég, több évtizedes működése révén számos referenciával rendelkezik Érden és Pest megyében, amelyek igény szerint megtekinthetők.CSOK igénybevehető, mivel céges építkezés.