A II. és III. kerület találkozásánál, a Hármashatár-hegy északi csücskénél keresi új tulajdonosát ez a lenyűgöző étterem + a hozzá tartozó lakrész.Az ingatlan ideális rendezvényhelyszínként tud funkcionálni. Az alsó szint egy tágas vendéglő, a felső pedig panzióként remekül tud szolgálni, de akár több generáció együttélésre is alkalmas lehet. Így a vendéglátóegység a saját ingatlanunk kényelméből irányítható.Az ingatlan1986-ban épült, folyamatosan karbantartott.Tégla falazatú, 5 cm dryvit szigetelést kapott.A lakórész 187 m² + terasz.Jó állapotú.Nappali + 5 külön nyíló hálószobával rendelkezik, saját fürdőszobákkal.Az 5 fürdőszobából 3 még befejzésre vár.Többrétegű, szigetelt, modern fa nyílászárók lettek beépítve, szúnyoghálóval.A vendéglátóegység 173 m².Az utcára nyílik a bejárata.Átlagos állapotú.Itt csak a fogadótér nyílászárói lettek cserélve.Bútorzat az ár részét képezi.Beépíthető tetőtér: 57 m² + erkélyAblakos padlás: 30 m²Garázs: 25 m²Közművek közül csak áram van.Vízellátás az épület ciszternájából (40 m³) megoldott, házi vízmű segítségével. A fűtésért fatüzelésű kazán felel.A szennyvíz 27 m³-es emésztőbe távozik.A kert1280 m²-es, vízszintes elrendezésű.16 m³-es medence biztosítja a felfrissülést.Több autó kényelmes parkolására ad lehetőséget.LokációTájvédelmi körzetben található, messze a város zajától, fenn a hegygerincen.Saroktelken helyezkedik el.A kertkapu előtt húzódik a Virágos-nyereg.A vendéglő bejárata és ablakai az erdőre néznek.Az országos kék túra pecsételő helye pár méterre található az épülettől.Számos turistaút keresztezi itt egymást, így az étterem könnyen kerül a kirándulók fókuszába.A II. és a III. kerület irányából is rossz minőségű földúton közelíthető meg az ingatlan, így ajánlott a terepjáró, vagy városi SUV-k használata.Családi vállalkozások számára nagyszerű lehetőség! A fölső szintet lakóingatlanként használva, a vendéglátóegység az otthon kényelméből irányítható.Ezen felül a komplett épület alkalmas rendezvényhelyszínnek, szállással.A budapesti esküvő helyszíneken több mint 1 évre előre kell időpontot foglalni, így egy ilyen vállalkozás sikeressége garantált ebben a lokációban.A szomszédban elterülő Virágos-nyereg az erdővel remek lehetőség kreatív fotózásra!A Gercse Templom mindössze 800 méterre található, így a rokonságnak nem kell órákat utazni a helyszínek között.Továbbá céges csapatépítők lebonyolítására is nagyszerű választás, hiszen úgy lehet kikapcsolódni Budapesten belül, hogy az embernek az az érzése, hogy a semmi közepén töltődik fel a város zajától távol.Lakáshitelt nem lehet felvenni rá, azonban cégek, beruházási hitelt a vételár 50%-áig kaphatnak rá. Ebben hitelszakértőnk szívesen segít.Ha szeretné megtekinteni, vagy bármi kérdés felmerült, keressen bizalommal! Ha nem tudnám felvenni a telefont, később visszahívom.