| 
	  
	   Részletes leírás 
  Adyligeten kínálok 3 szintes újszerű családi házat megvételre. A családi ház 2005-ben  3 szinten megépített, újszerű, akár két generációsnak is használható.A házban 2 nappali, 6 háló, 3 fürdő, 5 WC található A garázs 2 nagyobbvagy 3 kisebb autó számára biztosít tárolási/parkolási lehetőséget.Klimatizálás a földszinten split egységek miden lakószobában, az emeleten központi rendszerű.Fűtés 2 cirko kazánnal megoldott.Hofstadter nyílászárók kerültek beépítésra, a falak 20 cm vastag hőszigetelést kaptak..A ház 54 cm vastag külső falai, a thermopan nyílászárók hőszigetelése kiváló, amint ezt a 2022 évi - átlagos havi áram és gázfogyasztás adatai is jelzik.A kertben igényesen gondozott, tuják, bokrok gazdagon zöldellnek. A teraszon a közel 100 éves ősfenyő árnyéka kellemes hangulatot kelt. Az épület mögött grillezésre, sütésre, alkalmas kemence szolgálja a party vendégeit.Programozható öntöző rendszer tarja frissen, a gyepfelületet, a fákat, cserjéket. A kerítés melletti tujákat csepegtető öntöző rendszer táplálja.A ház akár két külön bejáratú lakásként, akár egyben használható, továbbá a utcai szinten (pincetérben)l előkészítésre került egy harmadik lakás, wellness tér, vagy közvetlen utcai bejárattal megközelíthető iroda, üzlet, rendelő kiépítése a zöld tető alatt.A garázs mellett és mögött a zöld tető alatt kialakított terek funkciója még szabadon alakítható, akár a 3-dik lakó-üzleti tér létesítésére. Van benne egy WC, zuhanyzó, szauna lehetőség és egy garázs mögötti tároló is.A pincetérben a meleg vizet villanybojler adja. Az áramfogyasztást 2 mérőóra méri, a pincetérben szintjén 3 fázisú 380V csatlakozó aljzatot is felszereltek, egy esetleges üzleti vállalkozás részére. A házban kiépített a szekcionált riasztó rendszer, központi porszívó mindkét lakószinten, füstérzékelők, a földszinti nappaliban pedig két elektromos redőny.A telekhatáron folytonosan megépült 3 m magas falazat megnyugtató védelmet jelent az ott lakóknak. Bővebb információért hívjon, tájékoztatom! 	   | 
      
	  
        
        Budapest, II.kerület 
          Adyliget   
    	Ingatlan adatai 
    	
    	
  			
			    | Irányár: | 
			    355 000 000 Ft | 
		     
            
			    | Típus: | 
			    ház | 
		     
		    
    			| Kategória: | 
			    eladó | 
		     		    
			
			    | Alapterület: | 
			    375 m2 | 
			 
			
			    | Fűtés: | 
			    gáz (cirko) | 
		     
            
			    | Állapota: | 
			    új | 
		     
            
			    | Szobák száma: | 
			    8 | 
		     
            
			    | Építés éve: | 
			    - | 
		     
            
			    | Szintek száma: | 
			    - | 
		         
	    
    	 
     
	
	
   	További adatok 
    	
    	
  			
			    | Telekterület: | 
			    768 m2 | 
		     
		    
    			| Kert mérete: | 
			    768 m2 | 
		     
		    
			    | Erkély mérete: | 
			    50 m2 | 
		     
			
			    | Felszereltség: | 
			    - | 
			 
			
			    | Parkolás: | 
			    - | 
		     
            
			    | Kilátás: | 
			    - | 
		     
            
            
			    | Egyéb extrák: | 
			      | 
		     
            
			    | - | 
	       
	    
   	 
   	   | 
      
	  
	  
	  
	   |