Birtokközpontnak, lovardának, falusi turizmus kialakítására vagy akár gazdaság/ farm létrehozására is megfelelő területMONOR KÜLTERÜLETÉN ELADÓ EGY hatalmas, 53765m2-ES MEZŐGAZDASÁGI TELEK. Helyileg a Kossuth Lajos út végéről nyíló földúton található, szántóföldekkel körbevett területen., JOGILAG RENDEZETT, TEHERMENTES-sík, karbantartott telek-beépíthetősége 5%-mellette lovarda, mögötte tanyák, ipari területek. -közeli közműcsatlakozási lehetőség-MA3 -as övezet-bontandó építmény nem található a telkenA terület alkalmas birtokközpontnak, lovardának, falusi turizmus kialakítására vagy akár gazdaság/ farm létrehozására is megfelelő, de természetesen családi ház is építhető rá.44. ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET49. §(1) A Szabályozási terven Má jellel jelölt övezet elsősorban a növénytermesztés, az állattenyésztés, a szőlő- és gyümölcstermesztés, továbbá az ezekhez kapcsolódó tevékenységek végzésére szolgáló terület.(2) Má1, Má2, Má3 övezetben elhelyezhető fő rendeltetésű épületa) növénytermesztéshez kapcsolódó;b) állattartáshoz, állattenyésztéshez kapcsolódó;c) az ezekhez kapcsolódó termék feldolgozását, tárolását, árusítását biztosító;d) lakórendeltetési egységet tartalmazhat.(2a) Má1, Má2, Má3 övezetben telkenként legfeljebb 1 lakás helyezhető el.(3) Má1, Má2, Má3 övezetben elhelyezett toronysiló, szárító, valamint ezekhez kapcsolódó létesítmények magassági korlátozás nélkül elhelyezhetők.(13) Má3 övezetben a telekalakítás és az építmény-elhelyezés feltételei a következők:a) a beépíthető telek legkisebb területe: 10.000 m2(1 ha);b) a beépíthető telek legkisebb szélessége: 50 m;c) …d) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 5%;e) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 5,0 m;f) legnagyobb megengedhető terepszint alatti beépítettség: 3%.(14) Má3 övezetben 10.000 m2 vagy annál nagyobb telekméret esetén a beépítési mérték számításánál a telek 10.000 m2 feletti területének csak a 25%-a vehető figyelembe.(15) …(16) Má3 övezet telkein lakóépület gazdasági épület megléte, vagy azzal egyidejű építés esetén helyezhető el, a beépített szintterület legfeljebb 50%-án.(17) Má3 övezetben birtokközpont alakítható ki abban az esetben, haa) mezőgazdasági birtoktesten a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 5%;b) a birtokközpontként beépíthető telek legkisebb területe: 10.000 m2 (1 ha);c) a birtokközpontként beépíthető teleken a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%.