Az ingatlan 19997nm Gksz-1/3 övezeti besorolású.A fejlesztési terület Magyarország fővárosának, Budapest közigazgatási területén, a város déli részén található.A telek közvetlenül szomszédos a déli autópálya városból kivezető szakaszával, a közeli elkerülő körgyűrűn valamennyi autópálya könnyen , a városközpont érintése nélkül megközelíthető. A város repülőtere, a Budapest Liszt Ferenc nemzetközi repülőtér szintén a város déli részén, a telekről könnyen megközelíthető távolságban található.A terület közigazgatásilag Budapest XX. kerületében , Pesterzsébeten található, közvetlenül szomszédos Budapest XIX. kerülete Kispest, de elhelyezkedését tekintve négy kerület határának közelében található.A telek beépíthetősége 35%.Zöldterületi mutató: 35%Szintterületi mutató: 1Megengedett épületmagasság: 15 m.Akár Logisztikai központnak is kialakítható.Ezek a beépíthetőségi adatok alkalmassá teszik raktár, logisztikai központ vagy akár vegyes beépítésre ill. hasznosításra is. Közvetlenül ( pár száz méterre) helyezkedik el az M5-ös autópálya, melynek köszönhetően akár komolyabb szállítási kapacitás-kamionforgalom is megoldható.